Строительство балкона — SdelaiBalkon — Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий

Большое количество квартир в жилых домах имеют в составе помещений лоджию. Перепланировка лоджии – мероприятие, которое в последнее время становится все более востребованным, что связано с увеличением числа многоквартирных зданий с таким типом внешнего помещения.

В данной статье мы рассмотрим возможные варианты перепланировки лоджии и коснемся мероприятий, которые запрещены к реализации.

Что такое лоджия?

В Своде Правил (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») лоджия определена следующим образом:

  • Лоджия – встроенное или пристроенное открытое во внешнее пространство и огороженное с трех сторон стенами (с двух – при расположении углом) помещение, которое не ограничивает естественную освещенность примыкающего помещения ниже допустимого уровня и может быть застекленным.
  • Квартиры с выходом на лоджию из кухни, фото:
  • Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий
  • Лоджии, как и балконы, являются полноправными помещениями, которые в учетной документации БТИ имеют свой номер и отражаются на плане в техническом паспорте квартиры либо на поэтажном плане и учитываются в экспликации.

Из этого следует, что с точки зрения действующих норм перепланировка лоджии регулируется тем же регламентом, что и остальные помещения квартиры. Документация для разрешения на перепланировку лоджии ничем не отличается от документов, необходимых для согласования переустройства любого другого помещения квартиры.

  1. Пример лоджии в учетной документации БТИ:
  2. Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий
  3. В данном случае на плане БТИ и в экспликации обозначены две лоджии (2а и 3а).

Утепление и остекление лоджии

Сегодня в большинстве новостроек предусматривается остекление лоджии на этапе строительства. Однако значительная часть лоджий в многоквартирных домах застеклена собственниками. Этот вид работ часто выполняется при ремонте квартир. И перед владельцем жилья встают вопросы:

  • Остекление лоджии – это перепланировка?
  • Утепление лоджии – это перепланировка или нет?

Работы по утеплению лоджии предполагают, что она уже застеклена, поэтому их можно отнести, скорее, к отделочным. При проведении работ по утеплению полов лоджии важно помнить, что устройство их жидкостного подогрева запрещено. Возможно смонтировать электрическую систему «теплого пола», но только в том случае, если суммарное энергопотребление квартиры не превысит выделенную мощность.

На сегодня, если при проведении косметического ремонта как дополняющее мероприятие выполняются работы по монтажу остекления лоджии, в большинстве случаев их согласовывать не требуется.

При перепланировке квартиры остекление лоджии может включиться в проектную документацию как одно из мероприятий.

Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где остекление балконов и лоджий требует согласования, так как муниципальный регламент относит их к работам, влияющим на архитектурный облик здания.

В Москве и большинстве районов Московской области при остеклении лоджии запрещено изменять конструкцию ограждения. На практике это означает, что снести кирпичную кладку или демонтировать первоначальное ограждение с заменой на сплошное остекление нельзя. Подобное решение нарушает архитектуру дома и может привести к необходимости проведения восстановительного ремонта.

Лоджия с путями эвакуации

В части домов внешние помещения смежных квартир разделены перегородкой, которая призвана служить путем эвакуации при чрезвычайной ситуации. Заделывать подобную перегородку или перекрывать доступ к ней запрещено. Данная перегородка относится к общедомовой собственности и при строительных работах на лоджии важно это учитывать.

Пример путей эвакуации на лоджии:

Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий

В конструкции некоторых жилых зданий на лоджиях квартир предусмотрены эвакуационные пути между этажами. Для этого в перекрытиях выполнены люки, а на площади лоджий смонтированы металлические лестницы. Демонтировать конструкции эвакуационных путей, заделывать их, перекрывать к ним свободный доступ категорически запрещается.

Пути эвакуации на лоджии – предмет контроля надзорных органов, которые имеют право потребовать ее восстановления за счет собственника помещения.

Что разрешено и запрещено при перепланировке лоджии?

В том случае, если лоджия имеет значительную площадь либо расположена вдоль нескольких внутренних помещений квартиры, возможным вариантом становится ее разделение на несколько помещений. Кроме того, на месте оконных проемов на таких лоджиях устраивают дополнительные выходы.

Пример проекта перепланировки лоджии:

Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий

При проведении данной перепланировки лоджию (1б) разделили на две части перегородкой. В комнате (2) заменили окно на оконно-дверной блок, устроив выход на лоджию.

Наиболее часто собственниками выполняется перепланировка с объединением лоджии и комнаты (кухни). Но поскольку лоджия является внешним и неотапливаемым помещением, такая перепланировка запрещена (п.10.

18 Приложения 1 к ППМ №508-ПП). Соединение «холодного» (лоджия) и «теплого» (комната, кухня) помещений нельзя проводить и в том случае, если лоджия остеклена и утеплена.

 Также на лоджию запрещено выносить радиатор общедомовой системы отопления.

Пример перепланировки лоджии с нарушениями:

Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджий

Внутреннее и внешнее помещения соединены напрямую. Такие мероприятия запрещены.

Пример перепланировки лоджии, выполненной по правилам:

Радиатор отопления перенесен на межкомнатную перегородку, а между лоджией и комнатой установлено энергосберегающее остекление. Такая перепланировка разрешена.

А поскольку объединять внешние (неотапливаемые) помещения и внутренние напрямую запрещено, в проеме (после демонтажа подоконного блока и окна с дверью) требуется установить энергосберегающее остекление. Чаще всего монтируют перегородки и дверные блоки со сплошным (французским) остеклением из многокамерных стеклопакетов.

Перепланировка лоджии, выполненная правильно:

Для согласования проекта перепланировки с объединением лоджии и комнаты (кухни) требуется включение в его состав теплотехнического расчета. Проект перепланировки лоджии с расчетом теплопотерь должен быть разработан организацией с допуском СРО.

Теплотехнический расчет:

Здесь также нужно отметить, что демонтировать подоконный блок возможно далеко не во всех случаях. В некоторых районах Подмосковья наружная стена считается общедомовым имуществом, и решение о демонтаже подоконного блока выносится на общее собрание, где более половины всех собственников дома должно одобрить эти работы.

В некоторых муниципальных регламентах, регулирующих сферу перепланировок в других районах Московской области, такие виды работ могут быть как полностью запрещены, так и не встречать возражений.

В Москве для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП после 2007 года, демонтаж подоконного блока запрещен. В этих домах внешние ограждающие конструкции входят в систему защиты здания от прогрессирующего обрушения.

Кухня на лоджии

Такое мероприятие, как устройство кухни на балконе или лоджии, меняет назначение помещения, что делать запрещено. Кроме того, перепланировка лоджии в кухню не соответствует санитарным и строительным нормам. Размещение на лоджии санузла также невозможно.

Перепланировка лоджии в комнату

Как и в случае с устройством кухни на лоджии, переустраивать лоджию под жилую комнату запрещено, потому что изменится назначение помещения. А, согласно утвержденным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, использовать лоджии и балконы не по назначению не допускается. Поэтому подобную перепланировку не согласовать.

Таким образом, перепланировка лоджии, изменяющая назначение помещения, архитектурный облик здания, а также затрагивающая общедомовое имущество, относится к запрещенным.

Согласование перепланировки лоджии

Основополагающим документом, регламентирующим процесс и допустимые мероприятия по перепланировке и переустройству в г. Москве, является постановление городского Правительства №508-ПП. Кроме этого, учитываются требования действующих строительных и санитарных норм, а также ограничения, принятые проектировщиками многоквартирных домов.

Несмотря на то, что в Москве в настоящий момент можно согласовать не только планируемую, но и выполненную перепланировку, специалисты нашей организации настоятельно рекомендуют приступать к работам только после получения на них разрешения. Незаконная перепланировка лоджии наказывается штрафом. А если при выполнении ремонта были нарушены строительные нормы, то узаконить перепланировку лоджии не получится, и помещение нужно будет возвращать в прежний вид.

Для согласования перепланировки и/или переустройства в Московской области надзорный орган, которым в большинстве случаев является Управление архитектуры и градостроительства в лице администрации города (городского округа), руководствуется Жилищным кодексом РФ. Кроме этого, учитываются действующие санитарные и строительные нормы, а также муниципальный регламент, принятый в данном районе Подмосковья.

Муниципальные регламенты разных районов Московской области могут различаться, и для оценки допустимости запланированных работ часто требуется консультация с надзорным органом, осуществляющим их согласование.

Процесс согласования перепланировки в Подмосковье также отличается от московского тем, что внутренний муниципальный регламент в преобладающем большинстве районов не предусматривает узаконивания ранее выполненной перепланировки. Произведенную без разрешения перепланировку и/или переустройство возможно согласовать только на основании решения суда, хотя в некоторых случаях собственнику предоставляется возможность согласования без судебного процесса.

Читайте также:  Как заделать пожарный люк на балконе: герметизация и отделка

О необходимых документах и порядке оформления перепланировки квартиры вы можете прочитать, перейдя по этой ссылке.

Бесплатную консультацию по перепланировке возможно получить у специалистов нашей организации, имеющих многолетний опыт разработки проектной документации и согласования перепланировок «под ключ» в Москве и области.

Свои вопросы и планировку квартиры (план БТИ) направляйте в письме электронной почты или через специальную форму вопрос-ответ на сайте. Потребуется указать адрес объекта, номер телефона для связи и что от нас необходимо – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки.

Кроме этого, есть возможность задать вопрос в чате или позвонив по телефону нашей организации.

Выбирайте профи – более 1 800 000 специалистов для решения ваших задач

Как стало ПОСЛЕ.
Тёплое остекление и отделка балкона, вид снаружи.
Лосино-Петровский, Октябрьская 11Все 20Строительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийСтроительство балкона - SdelaiBalkon - Экспертно о благоустройстве балконов и лоджийЗагрузите мобильноеприложение ПрофиОтправим СМС со ссылкой на приложение

404 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 369 — положительные.

Максим оставил отзыв

Сделал отделку балкона и лоджии за 5 дней! Мастер работает быстро и аккуратно. Вопросов по работе -нет, все четко и классно! Сам привозил недостающие материалы под чек. Работой очень доволен, всем рекомендую данного мастера!

Отделочные работы, Гипсокартон, Отделка балконов и лоджий

Елена оставилa отзыв

Быстро и качественно произвели отделку двух балконов, также сделали шкаф на лоджии( была задача убрать в шкаф резину, лыжи-палки, елку и оставить место под консервы). Все вместилось!! Мастера уложились в 2 дня. Кроме того, сделали на балконах необходимые крюки( для велосипеда,… ещё

Отделка балконов и лоджий

Евгения оставилa отзыв

Рекомендую! Александр быстро и вовремя приехал, замерил лоджию, составил смету. Сумма не изменилась к окончанию работ. Отделкой занималась бригада Александра (Николай и Денис) . Делали все на совесть. Демонтировали отделку стен. Утеплили и отделали вагонкой стены и потолок…. ещё

Отделка балкона вагонкой

Елена оставилa отзыв

Решили разместить задание тут и посмотреть кто откликнется. Откликнулись разные мастера, общение с которыми не впечатляло моего мужа. Но нам поступил отклик от Романа, у которого нет рейтинга, была ещё совершено пустая страница на Профи. Мы решили с ним созвониться и общение… ещё

Отделочные работы, Отделка балкона вагонкой

Гульнара оставилa отзыв

Очень понравилась работа мастера и его отношение к своему делу. Получила совет профессионала, и не жалею, что воспользовалась им. Альфред сделал мне эту работу чётко, быстро, профессионально. Материалы обсудили во время замеров. Сам всё купил и доставил. После окончания работы… ещё

Отделочные работы, Отделка балкона вагонкой

Илья оставил отзыв

Анатолий — профессионал своего дела! У нас был нестандартный заказ, человек сразу написал когда сможет приехать и приступить к работе. Встретились на следующий же день. Важно было утеплить балкон без остекления, Анатолий взялся за эту работу без проблем! Всё было выполнено за… ещё

Отделочные работы, Гипсокартон, Отделка балкона вагонкой

Полина Викторовна оставилa отзыв

Работой мастера осталась довольна. Творческий подход к делу, аккуратность и ответственность — эти качества есть у Константина. При работе учитывал мои пожелания. Большое спасибо. Рекомендую .

Отделка балкона вагонкой

Специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы.Как вылечить ломкие ногти?Как помыть большую люстру?У собаки постоянно сваливается шерсть, что делать?Задать вопрос

  • Отделка балконов и лоджий — 2397 мастеров на Профи
  • 405 отзывов о специалистах по ремонту
  • Отделка балконов и лоджий в Москве от 1000 рублей/кв.м

Отделка балконов и лоджий пригодится при капитальном ремонте, перепланировке и в старых домах и новостройках. Вы можете заказать мастера с выездом на дом, который составит смету, произведет необходимые замеры, поможет выгодно приобрести расходные материалы. Обычно отделка занимает не более 1-2 дней, поэтому ремонт не отнимет много времени и сил.

У вас нестандартные размеры лоджии или балкона? Специалист подгонит стекла таким образом, чтобы сохранить единообразие и аккуратный внешний вид. В Санкт-Петербурге, Москве и других городах стоимость услуг начинается от 1000 рублей за м2, в среднем — от 1000 р/кв.м.

Если дополнительно требуется реставрация проемов, утепление окон, установка стеклопакетов, то мастер выполнит комплексный ремонт под ключ.

  1. Мастера по ремонту
  2. Оконщики
  3. Ремонт лоджий
  4. Отделка балконов и лоджий

Полный список мастеров по ремонту

Отделка балконов и лоджий в Москве. Цены

Примеры расчетов стоимости выполненных работ и фото

#148

Стоимость — 19 150 р.

  • Замер — консультация0 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Внутренняя отделка потолка 2,48 стеновые панели5 594 р.
  • Отделка пола, брус+доска шпунтовая 3,1 кв.м + плинтус8 556 р.

Итого: 19 150 р.Подробнее

#30

  • Стены 2 кв м 4 600 р.
  • Доставка с погрузкой -разгрузкой5 000 р.
  • Потолок 2.4 кв м 5 520 р.
  • Линолеум ( материал+ работа)6 000 р.
  • Откосы 6 м п 7 200 р.
  • Парапет 3.8 кв м8 740 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера) 2.4 кв м 9 600 р.

Итого: 46 660 р.Подробнее

#37

  • Отделка над окном 0.5 кв м 1 750 р.
  • Отделка под окном- 0.8 кв м 2 800 р.
  • доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Сушка потолочная 6 500 р.
  • Отделка откосов 6 м п 7 200 р.
  • Подоконник с заглушками и соединителями, пластиковый «Белый дуб» глянец7 896 р.
  • Отделка потолка 2.7 кв м 9 450 р.
  • Отделка парапета 3 кв м10 500 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера) 2.7 кв м 10 800 р.
  • Отделка стен 4.68 кв м 16 380 р.

Итого: 78 276 р.Подробнее

#33

  • Плинтус 7.6 м п2 280 р.
  • фартук выноса3 600 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • вынос по одной стороне 7 650 р.
  • Откосы 6.4 м п 7 680 р.
  • Ламинат 33 класса ( материал+ работа) 2.72 кв м8 710 р.
  • Потолок 2.72 кв м9 520 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера)- 2.72 кв м10 880 р.
  • Стены 3.12 кв м 10 920 р.
  • Парапет 3.74 кв м 13 090 р.

Итого: 79 330 р.Подробнее

#139

Стоимость отделки — 80 441 р.

  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Отделка потолка8 460 р.
  • Напольное покрытие линолеум9 485 р.
  • Откосы внешние9 648 р.
  • Отделка пола, брус+фанера13 498 р.
  • Отделка парапета 34 350 р.

Итого: 80 441 р.Подробнее

#32

  • Над окном 0.9 кв м 3 150 р.
  • Укладка ламината( материал заказчика) 4.2 кв м 4 200 р.
  • доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Откосы 6.6 м п7 920 р.
  • Потолок 4.2 кв м14 700 р.
  • Парапет 4.62 кв м16 170 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера) 4.2 кв м 16 800 р.
  • Стены 9.3 кв м 32 550 р.

Итого: 100 490 р.Подробнее

#128

Стоимость — 107 204 р.

  • Замер-консультация0 р.
  • Откосы внешние сэндвич ПВХ5 400 р.
  • Отделка пола, брус+доска, 3,6 кв.м.6 960 р.
  • Отделка потолка ПВХ вагонка7 200 р.
  • Отделка парапета 8 400 р.
  • Напольное покрытие ламинат МДФ светлый дуб9 120 р.
  • Отделка стен 18 060 р.
  • Тумбочка 870 х 1100 мм, каркас алюминий, фасад алюминий+поликарбонат, полка ЛДСП 1 шт20 000 р.
  • Утепление тепофол 10 мм 2 слоя, пеноплекс 50 мм 1 слой32 064 р.

Итого: 107 204 р.Подробнее

#26

  • Над окном 0. 5 кв м 1 750 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Откосы сэндвич-панель 7 м п 8 400 р.
  • Парапет 3.85 кв м 13 475 р.
  • Потолок 4.5 кв м 15 750 р.
  • Полы черновой (брус+фанера) 4.5 кв м18 000 р.
  • Утепление в 2 слоя ( парапет+стены)21 700 р.
  • Стены 7 кв м 24 500 р.

Итого: 108 575 р.Подробнее

#34

  • Отделка над окном 0.6 кв м2 100 р.
  • Отделка под окном 0.9 кв м 3 150 р.
  • Электрика, 2 светильника, провод 3 м.3 600 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Отделка потолка 2.88 кв м10 080 р.
  • Отделка парапета 3.52 кв м 12 320 р.
  • Укладка плитки 2.88 кв м 13 700 р.
  • Откосы 6.2 м п ламинированный сэндвич 14 880 р.
  • Полы черновой( брус + 2 слоя плиты ГВЛ)- 2.88 кв м 20 160 р.
  • Отделка стен 7.54 кв м26 390 р.
Читайте также:  Фасадные панели под кирпич: производители, монтаж

Итого: 111 380 р.Подробнее

#28

  • доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Откосы сэндвич -панель 6 м п 7 200 р.
  • Полы ( брус+ фанера 20 мм) 2.4 к в м9 600 р.
  • Потолок 2.4 кв м 10 800 р.
  • Парапет 3.3 к вм 14 850 р.
  • Стены 4.2 кв м 18 900 р.
  • утепление “ Под комнату”- 4 слоя( пенофол 5 мм + пеноплекс 30 мм+ пенофол 5 мм + пеноплекс 30 мм)- 12.3 кв м49 200 р.

Итого: 115 550 р.Подробнее

#29

  • доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.
  • Над окном 1.5 кв м5 250 р.
  • Откосы из сэндвич-панелей15 600 р.
  • Стены 6.24 кв м21 840 р.
  • Парапет 6.6 кв м23 100 р.
  • Потолок 7.2 кв м25 200 р.
  • Полы ( брус+ фанера)- 7.2 кв м 28 800 р.

Итого: 124 790 р.Подробнее

#25

  • Доставка с погрузкой-разгрузкой 5 000 р.
  • Откосы сэндвич панель 5.5 м п 6 600 р.
  • Полы 3.3 кв м 2 слоя плиты ГВЛ 23 100 р.
  • Потолок 3.3 кв м23 100 р.
  • Парапет 3.85 кв м 26 950 р.
  • Стены 3.9 кв м27 300 р.
  • Утепление пенофол 5 мм + пеноплекс 30 мм 14.35 кв м 28 700 р.

Итого: 140 750 р.Подробнее

#27

  • Над окном 0.5 кв м2 000 р.
  • Доставка5 000 р.
  • Откосы 6.5 м п 7 800 р.
  • Полы ( брус + половая доска)12 000 р.
  • Потолок 3 кв м12 000 р.
  • Парапет 3.8 к в м15 200 р.
  • Стены 6.5 кв м 25 600 р.
  • Тумба под остеклением33 000 р.
  • Шкаф 51 000 р.

Итого: 163 600 р.Подробнее

#40

  • Отделка потолка 2.74 кв м панелями Вивипан9 590 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой 2 ходки10 000 р.
  • Электрика, врезные светильники 2 шт, 1 розетка, 1 выключатель врезной, 1 регулятор теплого пола.10 560 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера) 2.74 кв м 10 960 р.
  • Откосы сэндвич-панель 7 м п 11 200 р.
  • Напольное покрытие ламинат «Английский дуб» с плинтусами 2.74 кв м 12 016 р.
  • Столешница 1.3 м п 13 000 р.
  • Отделка парапета 3.77 кв м панелями Вивипан13 195 р.
  • Отделка стен 7,25 кв м панелями Вивипан25 375 р.
  • Утепление под комнату 4 слоя ( пенофол 5 мм + пеноплекс 30 мм+пенофол 5 мм + пеноплекс 30 мм)64 000 р.

Итого: 179 896 р.Подробнее

#136

Стоимость — 193 772 р.

  • Доставка с погрузкой -разгрузкой5 000 р.
  • Сушка потолочная Лиана5 800 р.
  • Откосы на балконный блок со стороны балкона из сэндвич -панелей9 460 р.
  • Плинтус на пол, деревянный11 900 р.
  • Электрика, 4 розетки, 1 выключатель, светильник12 000 р.
  • Обшивка потолка стеновыми панелями Вивипан Цвет Белый38 016 р.
  • Укладка плитки из материала заказчика41 580 р.
  • Обшивка деревянной вагонкой Сосна Экстра класса стен и парапета70 016 р.

Итого: 193 772 р.Подробнее

#118

Подготовительные работы — 5 000 р.

  • Замер-консультация0 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.

Внутренняя отделка — 194 691 р.

  • Плинтус6 720 р.
  • Утепление тепофол 5мм8 736 р.
  • Покраска лиственницы8 795 р.
  • Наличники9 400 р.
  • Отделка потолка лиственница Экстра20 736 р.
  • Отделка стен лиственница Экстра25 272 р.
  • Откосы внешние26 136 р.
  • Напольное покрытие ламинат AQVA STEP28 800 р.
  • Отделка парапета лиственница Экстра29 376 р.
  • Отделка пола, брус+фанера с подъемом пола30 720 р.

Итого: 199 691 р.Подробнее

#134

Подготовительные работы — 5 000 р.

  • Замер-консультация0 р.
  • Доставка с погрузкой-разгрузкой5 000 р.

Внутренняя отделка — 215 764 р.

  • Электрика 1 розетка1 200 р.
  • Откос верхний, сэндвич9 750 р.
  • Напольное покрытие ламинат с плинтусами9 828 р.
  • Откосы внутренние 7,0 кв.м14 280 р.
  • Отделка потолка панелями Вивипан22 620 р.
  • Теплый пол (инфракрасный) 5,2 кв.м с монтажем, датчик и питание к розетке32 770 р.
  • Отделка пола, брус+фанера, подъем уровня пола 7,8 кв.м42 120 р.
  • Отделка парапета и стен панелями Вивипан83 196 р.

Итого: 220 764 р.Подробнее

#31

  • Над окном 2 кв м 7 000 р.
  • Откосы 7 м п 8 400 р.
  • Доставка с погрузкой -разгрузкой 2 х10 000 р.
  • Утепление пенофолом 5 мм ( Стен . потолка, парапета+ пола) 23.8 кв м14 280 р.
  • Линолеум 6 кв м 15 000 р.
  • Стены 5.2 кв м18 200 р.
  • Потолок 6 кв м 21 000 р.
  • Парапет 6.6 кв м 23 100 р.
  • Полы черновой ( брус+ фанера) 6 кв м 24 000 р.
  • Крыша 7.8 кв м 101 400 р.

Итого: 242 380 р.Подробнее

Остекление балконов и лоджий

Необходимость застеклить балкон или лоджию особенно ощущается в зимнее время года. Хозяевам помещения надоедает воевать со стихией, терять тепло в комнатах, испытывать дискомфорт. Установка оконных профилей защитит от потери тепла, расширит пространство, которое возможно использовать и облагородит жилье снаружи.

Компания «Практика Комфорта» является официальным представителем немецкого производителя профилей ПВХ Rehau. Возможность производить и устанавливать оконные конструкции по новейшим технологиям позволяет создавать не только классическое, но и французское остекление балконов и лоджий высшего качества.

Наши специалисты приедут к вам в удобное время и бесплатно произведут все замеры, а затем предложат возможные варианты оформления пространства и назовут стоимость остекления. Наш опыт позволяет создавать не только привычные балконные конструкции высокого качества, но и панорамное остекление с необычными хай-тек дополнениями.

При заказе остекления мы предлагаем несколько вариантов: теплое, холодное и полутеплое. Каждое из них имеет свои преимущества особенности исполнения:

  • Холодное — это алюминиевые раздвижные конструкции. Подобный тип оконных рам и балконных конструкций позволит значительно увеличить пространство. Освобождается дополнительно до 30 см, которые можно с пользой использовать для хранения вещей, оборудования. Холодное алюминиевое остекление балконов и лоджий решит проблему потери тепла в квартире, защитит от непогоды даже в самые ненастные дни. Но стоит помнить, что в таком случае температура на лоджии будет значительно ниже, чем непосредственно в квартире. Еще одно преимущество этого типа – стоимость заказа остекления. Это один из самых дешевых и быстро выполняемых вариантов.
  • Теплое остекление – это установка качественного ПВХ-профиля от немецкой компании Rehau. Вы можете заказать стандартные створки или раздвижные конструкции в понравившемся стиле. Подобный тип остекления балконов подарит уют и дополнительное используемое в качестве жилого пространства. Если вы планируете обустроить особую зону и проводить в ней много времени или объединить балкон с квартирой, установка теплых пластиковых профилей будет лучшим решением.
  • Полутеплый вариант станет решением проблемы для домов особой конструкции. Если балконная плита не рассчитана на использование более тяжелых оконных конструкций с откидными частями, то полутеплые ПВХ-рамы с раздвижными створками станут отличным вариантом. Надежный пластиковый профиль Slidors позволит полностью защитить дом от влияния стихии и не потерять тепло. Даже при – 20 градусах на улице, на балконе будут комфортные +16.

Заказать остекление балкона стоит после того, как определитесь с форматом его дальнейшего использования.

Если пространство предполагается превратить в удобную дополнительную кладовку для хранения сезонных вещей, то холодное алюминиевое остекление станет отличным бюджетным вариантом.

Если же за счет балкона планируется расширение жилой части, а вы планируете проводить в этой части квартиры много времени, то стоит заказать установку теплых пластиковых балконных рам.

Читайте также:  Чем лучше утеплить балкон: 5 лучших материалов

АКЦИЯ

6 метров остекления Всего за

15 800 руб.

В нашем прайс-листе указана предварительная цена на работы. Благодаря услуге «Бесплатный замер» можно вызвать на дом специалиста.

Во время работы будет измерен балконный периметр и произведён расчёт с учётом пожеланий заказчика.

Наша компания производит недорогие конструкции нестандартной формы или размера. Окна производятся по индивидуальным параметрам и идеально соответствуют разъёму!

Цена складывается из таких критериев:

Тип дома

Размер будущего балкона

Выбранный тип профиля

Конфигурация строения и стен

Скидка

Доставка

Фурнитура и дополнительные аксессуары

При монтаже оконных профилей их возможно дополнить аксессуарам, которые сделают пространство более комфортным, безопасным и стильным:

  • Подоконники. Этот элемент не только добавляет функциональное пространство, которое удобно использовать, служит декоративным элементом, но и выполняет техническую функцию дополнительной защиты. Это своеобразный изолятор, предотвращающий потерю тепла и защищающий от проникающего снаружи ветра и холода.
  • Откосы – это обязательная часть оформления верхней и боковой части при установке алюминиевых и ПВХ-рам. Их основная задача – снижение теплообмена между домом и улицей и повышение шумоизоляции. Мы предлагаем несколько вариантов отделки: штукатурные, гипсокартонные и закрытие пластиковыми панелями. Последний вариант отлично смотрится и имеет самые высокие показатели шумоподавления.
  • Москитные сетки точно по размеру окна позволят в теплое время года проветривать помещение круглосуточно, не переживая о том, что в дом могут проникнуть мелкие неприятные насекомые. Владельцам чрезмерно любопытных домашних животных предлагаем установить на рамы особенно прочную сетку с специальной защитой от когтей.
  • Специальные системы проветривания, которые позволят зафиксировать сворку в удобном безопасном для детей и животных положении и обеспечить постоянный приток свежего воздуха. Дополнительно это поможет избавиться от конденсата на окнах. Предлагаем несколько удобных систем: гребёнка, щелевое, многоступенчатое микропроветривание.
  • Дополнительная защита от детей. Специальный замок подарит вам полное спокойствие, так как дети просто не смогут открыть самостоятельно створки оконных конструкций.
  • Автоматические окна. Прогресс развивается, внедряя автоматику даже для решения простых задач. Автоматическая система открытия и закрытия окон позволяет дистанционно управлять створками. Это решение имеет несколько значительных преимуществ. Продлевается срок службы рамы, ведь механизм производит каждое движение с четко рассчитанным усилием. Возможно настроить автоматическое закрытие при начале дождя или сильного ветра за оном, что решит проблему безопасного проветривания в ваше отсутствие.
  • Smart-стекло дает возможность по желанию затемнять покрытие. Это особенно удобно при панорамном остеклении, хотя и серьезно влияет на стоимость остекления. Два стекла покрываются особой пленкой. При подаче постоянного слабого напряжения всего до 2 вольт компоненты электрохромной композиции начинают активно взаимодействовать, приобретая определенный цвет и пропуская значительно меньше солнечного света. Подобное решение особенно стильно смотрится при объединении балкона или лоджии с жилым помещением.

Некоторые из дополнительных опций недоступны при определенных типах остекления: французском и панорамном. Хотя и в данном случае наши специалисты смогут предложить несколько вариантов по благоустройству и повышению комфорта помещения.

Сделайте дополнительное пространство эстетически привлекательным – заказывайте внутреннюю и наружную отделку!

  • Уют в доме сейчас — деньги потом!
  • Честная рассрочка на 6 месяцев
  • 0%

Остекление балконов и лоджий в Москве — цены и отзывы, стоимость услуг остекления балконов и лоджий на YouDo

  • Остекление балконов и лоджий – мастера на YouDo;
  • опытные специалисты в Москве готовы выполнить услугу;
  • вы сами назначаете цену задания в категории «Остекление балконов и лоджий».

Если необходимо узнать, сколько стоит застеклить балкон или лоджию под ключ, на YouDo вы быстро найдете нужную информацию.

В любое время здесь можно заказать услуги квалифицированного специалиста из Москвы и Подмосковья, выполняющего работы по доступной цене.

Частный мастер приедет к вам на дом, чтобы замерить габариты балкона квартиры, определить количество необходимых материалов и рассчитать стоимость работы (за м2).

Какие виды остекления выполняет исполнитель

На Юду вы можете заказать недорогое индивидуальное остекление лоджий в Москве и Подмосковье, что позволит увеличить полезную площадь квартиры и изолировать ее от воздействия внешней среды. Сколько стоит обшить полностью балкон, вы узнаете при личном общении с исполнителем Юду.

Мастер остеклит балкон под ключ в доме, произведет недорогую обшивку пластиком и утеплит помещение. Исходя из возможностей вашего бюджета, специалист, зарегистрированный на Юду, выполнит различные варианты качественного ремонта:

  • холодный тип остекления (летний) с установкой раздвижных окон из алюминиевого профиля с одинарным стеклом
  • обшивка балкона деревянными рамами
  • выносное остекление для увеличения балконного пространства (до 0.5 метра)
  • безрамное панорамное остекление, которое является бесшовным
  • установка многокамерных стеклопакетов для теплого остекления

Эконом-вариантом является холодный тип остекления лоджий и балконов под ключ, который выполнит мастер, зарегистрированный на Юду. Дешевый ремонт проводится с применением профиля из алюминия с одинарным стеклом.

Этот вид остекления с дешевой отделкой позволяет защитить квартиру от холода в зимнее время. Чтобы утеплить пространство, исполнитель Юду установит новую балконную дверь и двойные стеклопакеты от производителя.

Мастер, зарегистрированный на Юду, сможет без предоплаты отремонтировать и остеклить балкон под ключ (прямоугольный, Г-образный и с закруглением), выполнив:

  • кладку кирпича для усиления балконной конструкции
  • утепление и гидроизоляцию
  • облицовку пластиком
  • фиксацию подоконников и отливов

Если необходимо качественно застеклить балкон в Москве, цены исполнитель Юду озвучит после расчета сметы. При необходимости у частного мастера вы узнаете расценки и время изготовления съемных москитных сеток, рольставней, витражных стекол и оконной фурнитуры.

Стоимость монтажа профиля с двойным остеклением, распашным механизмом для частичного открывания окон, а также эконом-отделки с внутренней и фасадной стороны вы согласуете с частным мастером из Подмосковья.

При расчете цены на работу учитывается площадь балкона (прямоугольного, Г-образного или с закруглением) в м2, сложность установки стеклопакета, рольставней и необходимость в ремонте крыши.

Чтобы в зимнее время было тепло, мастер, зарегистрированный на Юду, выполнит монтаж деревянных рам или установку стеклопакетов многокамерного типа. Бюджетным вариантом этого вида остекления является монтаж рам без второго контура (с одним стеклом).

Если нужно остеклить балкон (прямоугольный, Г-образный, с закруглением) бесшовным способом, стоимость работы согласуйте в индивидуальном порядке с мастером Юду. Панорамное остекление характеризуется:

  • отличным обзором, поскольку триплекс монтируется по всей высоте балкона
  • привлекательным видом с фасадной стороны
  • устойчивостью к воздействию атмосферных осадков
  • высокой скоростью замены и установки стеклопакетов (триплекс или витражное стекло монтируется за 1 день)

Среднее время изготовления пакетов и цену на установку (в метрах) вы узнаете у исполнителей из Московской области, зарегистрированных на Юду.

Летнее остекление профессиональный специалист сделает со съемной средней рамой, с распашным механизмом или с частичным открыванием створок. Это будет учтено при расчете стоимости террасного остекления. Частный мастер готов выполнить работы без предоплаты.

Что влияет на расчет стоимости

С частным мастером, зарегистрированным на Юду, вы согласуете, сколько стоит застеклить балкон различными способами. При необходимости исполнитель:

  • устранит любые неисправности крыши или балконного козырька
  • сделает кладку кирпича
  • сможет отремонтировать плиту балкона
  • сделает бюджетное выносное остекление с увеличением ширины подоконника до 0.5 метра

Расценки составляются с учетом квадратуры  балкона, необходимости в замене поврежденных элементов и этажности здания. Сколько стоит доставить стеклопакеты, (например, на 5 этаж), вы согласуете с исполнителем Юду.

Оформление заявки на YouDo

Если необходимо застеклить балкон, стоимость и сроки работы обсудите с исполнителем лично. Оформите и опубликуйте заявку на сайте Юду, чтобы заказать услуги частного мастера. Вскоре вы получите предложения о сотрудничестве от наших исполнителей. Выберите специалиста и согласуйте, сколько стоит застеклить балкон.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector