Британский Министр жилищного строительства ожидает «революцию» в сфере зеленого жилья

Правительство Великобритании официально одобрило план развития 4 экогородов. В их основе — здания с нулевым уровнем выбросов парниковых газов, электромобили, альтернативные источники энергии

Британский Министр жилищного строительства ожидает «революцию» в сфере зеленого жилья Проект экогорода Чайна Клэй. claycountryvision.imerys.com

Правительство Великобритании официально одобрило план развития 4 экогородов. В их основе — здания с нулевым уровнем выбросов парниковых газов, электромобили, альтернативные источники энергии.

Речь идет о проектах Рэкхит (Rackheath) в графстве Норфолк, Бистер (Bicester) в Оксфордшире, Уайтхилл-Бордон (Whitehill Bordon) в Восточном Хэмпшире, а также Чайна-Клэй (China Clay), Корнуолл. Теперь заявки, которым был дан «зеленый свет», переходят на стадию проектирования.

Концепция экогородов ориентирована на эффективное жилищное строительство и решение проблем, связанных с изменением климата. К 2020 году в Британии предусматривается построить до 10 таких городов.

Премьер-министр Великобритании Гордон Браун (Gordon Brown) заявил, что четыре выбранных проекта возглавят британскую «зеленую революцию».

«Развитие экогородов поможет нам снять проблему дефицита доступного жилья на покупку и аренду и свести к минимуму последствия изменения климата. В таких городах построят современные дома, где жители будут меньше платить за энергию, будут энергоэффективные офисы и новейшие школы, общественные центры и предприятия обслуживания», — добавил Браун.

Британское правительство ранее заявляло, что необходимо сократить выбросы парниковых газов на 80% к 2050 году. Экологическое направление является одним из ключевых приоритетов. Между тем, новая концепция нередко сталкивается с противостоянием местных сообществ и активистов.

Многие жители и представители властей считают ее нежизнеспособной и непопулярной.

Нередко высказывают опасения по поводу недостаточности инфраструктуры и транспорта, а также угрозы дополнительной нагрузки на соседние территории при строительстве систем нового города и из-за ограничений внутри экосообществ.

Так, против развития экогорода Рэкхит на неиспользуемом летном поле выступают 71% жителей прилегающих районов. Проект в Корнуолле предполагается застраивать вблизи уже существующих деревень.

Он получил поддержку у местных политиков, но эксперты Совета по охране сельских районов Англии считают программу неприемлемой.

Они утверждают, что транспортная система неразвита и проект обречен на провал, если не будут созданы рабочие места для тысяч новых жителей (согласно проекту Чайна-Клэй, речь идет о 5000 домов).

Каковы же основные черты экогорода? Рациональная планировка, при которой жилые дома расположены не более чем в 10 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта и необходимых служб и организаций. Парки, детские площадки, сады, на долю которых приходится до 40% территории города.

Здания с нулевым уровнем выбросов парниковых газов (в том числе это касается магазинов, ресторанов, школ). Заправочные станции для электромобилей, дома, оснащенные интеллектуальными счетчиками, солнечными и ветрогенераторами.

Кроме того, в экогороде будет действовать ограничение на использование обычных автомобилей (менее 50% перемещений из города или внутри города).

Ряд предполагаемых площадок на этапе отбора были отсеяны. Более года назад Министерство по делам общества и местного самоуправления (The Department for Communities and Local Government) выбрало в короткий список 15 вариантов, отсмотрев всего более 50. И только один из включенных в короткий список проектов – Рэкхит – получил в прошлом году высший рейтинг A по критерию устойчивости.

Напряженность вокруг инициативы усиливается также из-за того, что на этапе рассмотрения заявок Министерство по делам общества и местного самоуправления выражало сомнения по поводу финансовой состоятельности некоторых из проектов короткого списка.

Министерству по делам общества и местного самоуправления, а в конечном итоге налогоплательщикам, разработка концепции экогородов стоила около 3 млн фунтов стерлингов (PR и коммуникации, разработка сайта, работы по оценке проектов), сообщает The Daily Telegraph. Четыре победивших предложения получат доступ к финансированию в объеме 60 млн фунтов стерлингов, а также дополнительные средства на развитие инфраструктуры и строительство школ. Остальные деньги должны быть вложены девелоперами.

Как подчеркивает Guardian, в развитии инфраструктуры ключевое значение имеют сроки.

Если эти вопросы не будут решены своевременно, то в новых городах закрепится обычный уклад жизни, будут активно использоваться автомобили, традиционные энергоносители и так далее.

Если же с самого начала речь не идет создании более экологичной и эффективной системы общественного транспорта, сокращении использования автомобилей, то такой проект не может претендовать на звание «экогорода».

Воплощение предлагаемых принципов и идей не должно ограничиваться несколькими городами, пишет Guardian. Возможно, следует расширить эту концепцию и создавать «экокварталы» в уже существующих населенных пунктах.

В районах новой застройки в уже сложившихся системах будет проще развивать транспортную инфраструктуру, чем в обособленных населенных пунктах. Кроме того, опыт экокварталов можно распространять гораздо шире.

Между тем, британские и мировые СМИ следят за развитием экологических мегапроектов в Китае, которые являются примером реализации новой концепции.

На северо-востоке Китая создается экогород, рассчитанный на 30 тысяч жителей. На церемонии, посвященной началу первого этапа строительства «экосити» Тяньцзинь площадью 150 га инвесторы заявили, что проект, рассчитанный на 10 лет, будет масштабируемым и тиражируемым, так что этот опыт можно будет распространить в других регионах и странах.

Китаю новая модель определенно необходима. В следующие 20 лет число городских жителей, согласно прогнозам, вырастет более чем на 300 млн. Поскольку уровень потребления и зарплаты в городе втрое выше, чем в сельских районах, то если не будет разработана новая модель урбанизации, очень возрастет нагрузка на энергетические и водные ресурсы.

В Тиньцзинь предполагается использовать в строительстве исключительно материалы, отвечающие экологическим нормативам. Более 60% отходов будет проходить вторичную переработку. Районы будут проектироваться так, чтобы для всех жителей магазины, школы, больницы были в пределах шаговой доступности.

Недалеко от каждого дома будет проходить линия легкого наземного метро, что должно сократить использование автомобилей на 90%. В Тяньцзине будет больше зеленых насаждений, чем в любом другом городе Китая, в среднем – 12 кв м парков или зеленых территорий на человека.

Потребление воды будет ограничиваться 120 литрами в сутки на человека, более чем наполовину водоснабжение будет обеспечено за счет очищенных стоков и дождевых вод.

Между тем, как отмечает Guardian, найти баланс между радикальными нововведениями и реальностью довольно трудно. Многие разочарованы реализацией другого амбициозного китайского проекта — экогорода Дунтань, спроектированного британской компанией Arup.

Сроки его реализации были перенесены и перспективы завершения все более отдаляются. Стоит отметить, что к 2010 году должен был быть закончен первый этап застройки, предполагалось, что к этому времени город будет насчитывать 50 тысяч жителей.

Но пока перейти от идей на бумаге к реальности не удалось.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

«Британская революция» – модульные дома для победы над жилищным кризисом

«Британская революция» – модульные дома для победы над жилищным кризисом

Правительство Великобритании, в рамках программы борьбы с жилищным кризисом, намерено достичь поставленной цели – ввод в эксплуатацию 300 тыс. новых домов в год за счет расширения производства модульных домов. Новый завод компании ilke Homes в Йоркшире начал выпускать семейные дома с двумя/тремя спальнями, стоимостью около $85 тыс., которые можно полностью собрать на месте за 36 часов.

Повторение пройденного – модульные дома опять спасают Англию

Бушующий сегодня в Великобритании острый жилищный кризис отнюдь не первый в стране. Сразу после Второй мировой войны более 150 тыс.

сборных жилых домов были в ускоренном порядке изготовлены на заводах и собраны на местах для замены пострадавших от бомбардировок строений.

Закон о жилищном обеспечении 1944 года позволил правительству потратить 150 млн фунтов стерлингов на массовое изготовление сборных домов для населения.

Достаточно дешевые и быстровозводимые серийные модульные дома стали пользоваться огромной популярностью в конце 40-х годов прошлого века и правительство по праву гордилось своими успехами.

Один из сборных домов был даже установлен в галерее Тейт в Лондоне.

Для сотен тысяч жителей Великобритании эти новые стандартизированные жилые строения стали символом роскоши и комфорта, ведь только в этих домах многие англичане впервые получили доступ к туалету внутри дома.

Строительство модульных домов в Англии после Второй мировой войны

На сегодняшний день Великобритания опять совершает «революцию» в строительстве и резко наращивает выпуск готовых семейных домов на заводах страны. Большая часть материалов, используемых при производстве модульных домов, изготавливается на английских фабриках.

Читайте также:  Как сварить калитку из профильной трубы – изготовление каркаса, как самому составить чертеж и другие этапы работы

Учитывая острый дефицит квалифицированной рабочей силы на стройках Великобритании – на заводы набирают более 85% рабочих не из строительной отрасли.

После непродолжительного обучения, они готовы производить модульные дома под крышей цеха в плановом количестве и с необходимым качеством изготовления.

Министр жилищного строительства Джеймс Брокеншир, выступая на открытии нового завода, заявил: «Завод поможет правительству достичь ежегодной цели в 300 тыс. новых домов в Англии. В прошлом году в Англии уже было построено около 220 тыс. домов. Нам нужно наращивать темпы и строить больше, лучше и быстрее.»

Современные модульные дома

Новый завод компании ilke Homes в Йоркшире будет производить около 2 тыс. модульных домов в год, а после расширения и наращивания мощностей – до 5 тыс.

Очевидно, что один завод не сможет обеспечить необходимое количество жилых строений для всей страны, но направление движения уже задано и многие фирмы переходят на выпуск сборных семейных домов.

Например, компания Legal & General уже через несколько недель запускает собственное производство стандартизированных домов на две/три спальни с запланированным количеством готовой продукции не менее 3,5 тыс. сборных зданий в год.

Демонстрация рекордного времени сборки домов ilke Homes

Итак, новая эра предварительно изготовленных домов предлагает потенциальным покупателям, в качестве базового варианта, 2-этажный модульный дом на две/три спальни.

По сравнению с традиционным способом строительства, при котором на дом уходит около 40 недель, сборный дом возводится буквально за несколько дней. Рекордный показатель – 36 часов на сборку, расчетное время – до 10 дней.

Дома сдаются с уже функционирующей кухней, ванной, сантехникой и электрикой – заходи и живи.

Новый завод ilke Homes уже работает

Некоторые клиенты заказывают дополнительный кирпичный фасад для того, чтобы дом казался «классическим», а не сборным – естественно, что такие работы увеличивают общее время возведения на несколько недель.

На сегодняшний день все заводы, производящие модульные дома, загружены заказами на 100% и очередь желающих приобрести достаточно дешевое и комфортабельное жилье растет.

Период 2018-2020 годов становится отрезком настоящего взлета сборных домов в Великобритании.

Сборный дом от компании Legal & General

Цена на готовое изделие, выходящее со строительного завода, составляет $85-100 тыс. за стандартизованный 2-этажный вариант с двумя/тремя спальнями и полностью укомплектованными кухней и ванной, всей необходимой сантехникой и электрикой.

Естественно, что стоимость земли и подключения к местным поставщикам услуг оплачивается отдельно.

Производители модульных домов утверждают, что за счет энергоэффективности современных технологий и материалов, качества сборки – счета за коммунальные услуги будут в два раза меньше, чем в традиционных домах.

Модульный дом ilke Homes

Конечно, есть критики, которые называют сборные дома «тесными клетушками с низкими потолками в 2,5 метра». Есть обеспеченные граждане, которые не собираются покупать модульные дома, а продолжают выплачивать миллионные ипотеки.

Но правительство Великобритании твердо настроено достичь поставленной цели, 300 тыс. новых домов в год, за счет действительно массового производства «народных домов».

По сути уже дан официальный старт очередной «британской революции в домостроении».

Министр жилищного строительства Джеймс Брокеншир на торжественном открытии завода ilke Homes

По материалам Dailymail

  • Великобритания
  • жилищный кризис
  • модульный дом
  • сборный дом

Мир вступил в эпоху «зеленой» революции: каково место России — МК

Экологическая повестка становится все более фундаментальной, затрагивающей основы жизни современной цивилизации. Это пока понимают далеко не все, в том числе и во власти. По старой, чуть ли не советской привычке «защита окружающей среды» понимается как обеспечение чистоты воды, воздуха, почвы. Ну, еще и сохранение краснокнижных растений и животных.

Неслучайно поэтому экология находится на периферии государственного и общественного внимания. Интерес к ней появляется разве что, если случается что-то чрезвычайное, которое не удалось скрыть: разлив нефтепродуктов, протесты против расположившейся под окнами свалки, массовая гибель животных, режим «черного неба», объявленный в каком-нибудь крупном городе, и т.

п.

Конечно, нужно тщательно следить за всеми загрязнениями, которые человеческая деятельность вносит в среду обитания, ужесточая наказания за нарушения установленных предельно допустимых норм.

Здесь, в России, непочатый край работы для надзорных органов и общественности.

Однако ограничение таким подходом к экологии уже не просто безнадежно устарело, но и ставит под угрозу будущее России как места, где комфортно могут жить сотни миллионов людей.

Дело в том, что в мире — и, прежде всего, в его развитой части — началась «зеленая» революция, которая формирует новые основы хозяйственной деятельности и общественной жизни. Конечно, об уходе от рыночной экономики и демократии речь не идет.

Но, как это уже не раз происходило в истории, эти два базовых принципа функционирования любого успешного общества в очередной раз меняют свои формы.

Да, это происходит через кризисы и откаты назад (что мы видим и сейчас), но, в конечном счете, такое обновление происходит, принося людям существенно более высокое качество жизни.

Было бы еще одной ошибкой считать, что «зеленая» революция — это только переход на новые, природосберегающие технологии. На самом деле речь идет о глубокой и массовой перестройке мотиваций человеческого поведения, что и становится движущейся силой экономической трансформации.

Когда в 70–80-х годах прошлого века в ряде европейских стран — и прежде всего в Германии — появилось движение «зеленых», на это мало кто обратил внимание. Многим казалось, что это очередные фрики, одержимые оторванной от реальной действительности идеей защиты природы.

Но, как оказалось, в той же Германии «зеленые», оформившись в партию, попали в Бундестаг, а один из их лидеров, Йошка Фишер, с 1998 по 2005 годы был министром иностранных дел ФРГ.

И сейчас «зеленые» имеют солидную фракцию в парламенте, претендуя на предстоящих в сентябре выборах если не на первое, то уж точно на второе место.

В других крупных европейских странах — Франции, Великобритании, Испании, Италии — «зеленые» политически не столь сильны, но там заметен другой процесс: многие традиционные партии перенимают их идеологию и успешно приходят с ней к власти.

Характерный пример — США. Демократическая партия при Клинтоне, Обаме, а теперь Байдене все более активно выдвигает на первый план проблему изменения климата, что имеет ярко выраженную «зеленую» мотивацию.

Такое изменение политического ландшафта является прямым следствием тектонических сдвигов в поведенческих установках все большей части населения развитых стран.

Чем моложе и образованнее человек, тем больше он воспринимает «зеленые» проблемы как жизненно важные лично для него и его семьи.

И для этого есть очень много оснований — начиная от каких-то повседневных деталей, связанных, например, с мусором и судьбой близлежащих зеленых насаждений, до глобального потепления, которое аукнется стихийными бедствиями уже для этого поколения.

Конечно, для того чтобы «зеленая» тема стала жизненным убеждением, человек должен решить свои основные материальные проблемы.

Именно поэтому экология столь актуальная тема в первую очередь для среднего класса, который в развитых странах составляет, по разным оценкам, не менее половины населения.

А в бедных странах «зеленая» проблематика интересует разве что международных экспертов, понимающих ее глобальный характер.

Но вернемся к экономике. Возьмем, например, возобновляемые источники энергии (ВИЭ): ветер, солнце, биотопливо… На сегодняшний день этот сектор не мог бы существовать и развиваться без значительных государственных дотаций. Поэтому сторонники угля, нефти и газа считают, что у них по-прежнему нет конкурентов.

Однако надо понимать, что, во-первых, технологии ВИЭ постоянно совершенствуются, и, во-вторых, все большая часть общества готова дотировать этот способ получения энергии ради предотвращения глобальной экологической катастрофы, вызванной выбросами в атмосферу продуктов сгорания традиционных энергоресурсов.

Ровно то же самое мы видим в отношении автомобилей. Можно, конечно, быть скептиком в отношении перспектив электрического транспорта, но тренд очевиден: во многих развитых странах в ближайшие годы прекратится производство машин с двигателями внутреннего сгорания.

А что такое быстрое распространение каршеринга, в том числе и в России? Это колоссальная экономия в добыче невозобновляемых полезных ископаемых — железной руды, алюминия, меди, а также энергии, которая тратится на производство личных автомобилей.

Поэтому в развитых странах под все большим давлением общества, в том числе и через выборы, «зеленая» повестка становится ведущей, часто вопреки примитивным расчетам себестоимости и прибыли. Люди инстинктивно смотрят дальше сиюминутных экономических и финансовых обстоятельств.

Читайте также:  Как покрасить балкон своими руками: покраска бетонной стены + выбор цвета

Меняется и бытовое поведение.

Становится нормой раздельный сбор мусора, который практически полностью утилизируется, становясь, в частности, дорожным покрытием или газом, на котором, как, например, в Стокгольме, ездит общественный транспорт.

Люди сами, без всякого внешнего давления, занимаются энергосбережением. В Финляндии уже строят многоквартирные дома, которые полностью обеспечивают себя энергией за счет ветра, солнца и тепла из недр Земли.

Еще раз хочу подчеркнуть: «зеленая» революция началась в умах, и это всячески подталкивает изменения в технологиях. Причем, как и во всяких революциях, события развиваются быстро.

У меня, так сложилось, первый планшетный компьютер (IPad) появился всего лишь десять лет назад, до того как он начал продаваться в российских магазинах. Сейчас это весьма распространенный бытовой гаджет.

Убежден, что уже ближайшие несколько лет резко ускорят развитие «зеленых» тенденций в развитых странах.

Готова ли к этому Россия, по-прежнему критически зависящая от добычи и экспорта невозобновляемого сырья, спрос на которое в мире скорее рано, чем поздно упадет?

Правительство, судя по некоторым признакам, этой проблемой озаботилось, в частности, создав недавно специальные рабочие группы. Однако важно понимать не только чисто технологический аспект ситуации: как минимизировать ущерб от скорого введения Евросоюзом пограничного «углеродного» налога или как нам стать великой державой за счет производства водорода.

Для того чтобы успешно адаптировать Россию к «зеленой» революции, нужно изменить и поведенческие установки критической массы населения. А это возможно не через пропаганду типа «капля никотина убивает лошадь», а созданием условий для достойной жизни многих, а не только избранных.

Человеку, деликатно называемому у нас в официальных документах «малообеспеченным», не до экологии. А у нас, к сожалению, людей, испытывающих нехватку благ и услуг из набора среднего класса, — большинство.

По оценкам специалистов, две трети российских семей борются за выживание и только одна треть имеют ресурсы для своего развития. Для успешного включения в «зеленую» революцию эту пропорцию надо изменить как минимум на обратную.

Эта задача для своего решения требует очень многих быстрых, но продуманных мер по реформе всех сторон нашей жизни. Тут действительно времени на раскачку нет, иначе не успеем оглянуться, как окажемся на дальней периферии мирового развития.

Падение в пропасть. Плохие прогнозы для Путина и всей России

Три года назад, когда Владимир Путин готовился к очередному переизбранию на пост президента России, живущий в Великобритании политолог Владимир Пастухов в интервью Радио Свобода дал прогноз, что режим будет ужесточаться, и это в конечном счете подтолкнет Россию к его смене.

Последний год был напряженным для режима: были внесены поправки в Конституцию, позволяющие Путину еще дважды избираться на этот пост, было голосование на фоне пандемии, были протесты, было отравление Алексея Навального, а затем его возвращение в Россию и последовавший арест.

Это ускорило ход событий, полагает Владимир Пастухов, но он ожидает радикальных изменений не ранее, чем через три года.

При этом Владимир Пастухов подчеркивает, что является пессимистом, и описывает довольно мрачные сценарии развития для России:

– Нет никакой предопределенности, что на смену режиму Путина придет либеральная демократия. Есть понимание, что режим Путина в его нынешнем виде обречен, но вот что ему придет на смену – большой вопрос.

Все происходящее сейчас подводит нас к точке, за которой существовать так, как мы существуем сегодня, будет невозможно.

И будет либо замена режима на более европейский, более соответствующий европейским традициям, либо падение в какую-то пропасть, за которой проглядывает либо полная кореизация (в смысле Северной Кореи), либо совсем уж архаика и распад.

Еще в декабре 2012 года я написал в «Новой газете», что Путину для сохранения режима личной власти будет необходимо перевести страну в какое-то новое качество. Иными словами, чтобы выжить, он должен стать Сталиным. Мне кажется, этот прогноз за эти годы не изменился, только ускорилось движение по этой траектории.

Путинский режим мог зависнуть в точке «ни мира, ни войны», но не завис. Мы перешли в новое состояние, где ежедневно творится новое зло. Так бесконечно продолжаться не может, и через какое-то время будет новый качественный скачок.

В моем представлении, между 2024–25 и 2030 годами в России произойдут довольно радикальные изменения.

Смысла подавлять крестьянство уже нет, Сталин уже выполнил эту работу

– Что означает стать Сталиным?

– Перейти от точечных индикативных репрессий к достаточно массовым репрессиям, которые затрагивают уже не отдельные личности, а социальные слои и группы, приводят к подавлению этих групп, например интеллигенции.

Смысла подавлять крестьянство уже нет, Сталин уже выполнил эту работу, крестьянства в России уже нет, есть сельский пролетариат. Второй показатель – открытость информационного пространства.

При всех претензиях к Владимиру Путину, степень свободы информационного пространства сегодня в России несопоставимо выше, чем даже во времена позднего СССР.

Можно спорить, в какой степени это следствие политики властей, в какой степени это просто следствие развития технологий, но они пока не опускают информационный железный занавес, а в принципе могли бы, и я не вижу, что им могло бы помешать. И я предвижу, что если имеющийся тренд подтвердится, то полная зачистка информационного пространства практически неизбежна. Это включает и попытку установить файервол [между российским и глобальным интернетом].

Разница между «здесь» и «там» – основной революционизирующий фактор

Даже если нет ипотеки

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В 2021 году Конституционный суд совершил революцию в теме изъятия единственного жилья у должников. Теперь его все-таки можно забрать за долги, даже если это единственная квартира без ипотеки.

Пока это не изменения в законе, но суды уже начнут их использовать. Это значит, что за долги по расписке или перед банком можно остаться без единственного жилья. Это не значит, что жилье совсем заберут, а должник останется на улице, — но жилищные условия могут заметно ухудшиться. Исполнительский иммунитет, который еще месяц назад защищал дома и даже офисы, может больше не сработать.

Вот что сказал об этом Конституционный суд и кто рискует переехать против своей воли.

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами Начать учиться

Банкротство — это процедура, которая позволяет списать долги. При условии, что управляющий нашел и изъял все имущество, которое подходит для взыскания. То есть что можно — забирают для расчета с кредиторами. А безнадежные долги списывают — с негативными последствиями для банкрота.

Если у вас или знакомых такая ситуация, теперь есть риски, что исполнительский иммунитет не спасет.

Все это указано в законе. Он действует и для банкротов — при долге по потребительскому кредиту или по расписке в размере 2 млн рублей можно жить в квартире за ту же сумму, но не отдавать ее.

Некоторые должники злоупотребляли такой защитой — иногда покупали на заемные деньги жилье, не возвращали долг и становились банкротами.

Даже если все понимали, что разумно было бы переехать в квартиру поменьше или в менее престижном районе, а разницу в стоимости отдать кредитору, исполнительский иммунитет позволял не делать этого.

Должник оставался при жилье, кредитор — без денег, а суды и приставы разводили руками: такой закон. Если жилье единственное, то будь оно сколько угодно большим и роскошным, изымать нельзя.

В законе не изменилось ничего. Законопроект, который широко обсуждался в 2017 году, так и остался в подвешенном состоянии — поговорили и отложили. Поправок по поводу замены роскошного единственного жилья на скромное в гражданском процессуальном кодексе все еще нет, а иммунитет формально работает.

Правами толковать закон в России наделен Конституционный суд. Он может находить нормы, которые нарушают чьи-то права или не соответствуют другим законам. И на основании этого дает разъяснения — дело пересмотрите, закон измените.

Законодатели могут довольно быстро отреагировать и уточнить нормы, а могут годами игнорировать эти указания. Так и случилось с изъятием единственного жилья — этот вопрос КС разбирал еще 2012 году.

И тогда же указал, что исполнительский иммунитет — это правильно. Но владеть домом площадью 320 квадратных метров и не отдавать долг в размере 3 млн рублей — не совсем честно.

Так что нужно защитить не только должников и их семьи, но и кредиторов, а статью 446 ГПК РФ — уточнить из-за имеющихся дефектов.

Вот только ничего с тех пор в законе не изменилось. Но тот же Конституционный суд рассмотрел очередное дело. Мужчина в 1999 году одолжил женщине 772 тысячи рублей, а должница годами не отдавала деньги.

Зато купила квартиру площадью 110 квадратных метров — причем уже после того, как было возбуждено исполнительное производство. С 1999 года долг ее вырос до 4,5 млн рублей, а должница стала банкротом.

Кредитор дошел до Конституционного суда. Потому что это как вообще — мне должны 4,5 млн рублей, при таком долге покупается квартира, но раз она единственная — я не могу получить свои деньги.

Читайте также:  Пристройка к кирпичному дому: проекты, варианты

Почему бы должнице не сменить жилье на менее роскошное, а мне отдать разницу в счет долга. Если она сама не хочет — пусть ее обяжет суд. Но суды во всех инстанциях мужчине отказали — исполнительский иммунитет, извините.

Стоимость жилья не имеет значения: единственное — значит, защищено от взыскания.

У Конституционного суда, видимо, на этот раз терпение лопнуло. Он напомнил и про свои разъяснения 2012 года, когда постановил изменить закон для баланса интересов должников и кредиторов.

Но почти за 9 лет — заметили главные судьи страны — работы не продвинулись.

Это прямо так и назвали — «недопустимым законодательным бездействием», которое стало поводом для новой проверки конституционности статьи 446 ГПК.

Раз закон вы менять не хотите, будем уточнять нормы своими методами — говорят судьи в новом постановлении. И установили критерии, когда исполнительский иммунитет можно снять даже без изменений в ГПК РФ.

Конкретных норм, как в законопроекте, до сих пор нет. То есть нельзя сказать, что вот эта квартира в два раза больше нормы — поэтому на нее можно наложить взыскание, а вот на эту — нельзя, потому что это двушка для семьи из двух человек.

Очевидно, что работать эти разъяснения теперь точно будут. Не для всех должников и не в каждом деле, но теперь суды уже не смогут отфутболить кредиторов со ссылкой на безусловный иммунитет. Придется разбираться в каждой истории с наличием жилья и долга.

В первую очередь переехать в менее комфортное и более дешевое жилье рискуют должники-банкроты при злоупотреблениях. Но поменять единственный дом площадью 300 квадратных метров на двухкомнатную квартиру могут и без банкротства и злоупотреблений. Тут все на усмотрение конкретного суда с учетом условий, описанных в постановлении КС.

Например, должник забыл погасить 500 тысяч рублей долга. Но уже после просрочки купил квартиру за 4 млн рублей. И теперь живет там вместе с женой и ребенком. Площадь единственного жилья — 90 квадратных метров.

Норма предоставления в регионе — 18 квадратных метров на человека, то есть семье хватит 54 квадратных метров. Даже если поменять их жилье на квартиру площадью 75 квадратных метров, разницы хватит на полное погашение долга.

Суд может отдать трешку в центре кредитору при условии, что тот предоставит должнику трешку в другом районе того же города.

Но если у такого же должника квартира площадью 60 квадратных метров, то хоть это и больше нормы, все равно забрать ее из-за долга будет проблематично — слишком маленькая разница между рыночной ценой и суммой задолженности.

Скорее всего, взыскание будут обращать все-таки не на квартиры, а на роскошную недвижимость — вроде загородных домов с участками или квартир в элитных комплексах, где налицо злоупотребление правами должника. Потому что Конституционный суд хоть и одобрил снятие иммунитета, но сделал акцент на разумности таких мер. Все-таки это должна быть не мера устрашения, а обоснованный способ погасить долг.

Глава Карелии нашел еще одного инвестора, который обещает революцию в мусорной сфере, но наверняка всех обманет

Мы уже рассказывали, как глава республики Артур Парфенчиков и правительство Карелии четыре года поддерживали и опекали частную компанию «Сила Инвеста» из Санкт-Петербурга. Она должна была провести реконструкцию Медвежьегорского молокозавода, однако не выполнила своих обещаний и продала предприятие.

А в этом году «Сила Инвеста» решила продать правительству и свою молочную ферму «Искра» на юге Карелии и окончательно уйти из республики. Когда Daily проверила финансовое состояние этой компании, то оказалось, что это вовсе не крупный инвестор, а мелкая фирма с многомиллионными убытками. Сделка же с ней по покупке «Искры» имеет все признаки коррупции.

Но, как оказалось, это не единственный подобный случай в практике правительства Карелии. Еще один такой же сомнительный инвестор был допущен властями в сферу обращения и утилизации твердых бытовых отходов, где крутятся большие деньги.

Вокруг этой сделки, как и в случае с «Силой Инвеста», был надут мыльный пузырь из красивых фраз и обещаний. Реальные же возможности инвестора, под контроль которого власти отдали прибыльный мусорный бизнес, кажутся весьма призрачными.

Новый инвестор пришел в эту сферу полтора года назад. В начале 2020 года 51% регионального мусорного оператора «Автоспецтранс», до этого полностью контролировавшегося правительством через Корпорацию развития, достался за в общем-то небольшие деньги (24,1 млн рублей) компании «МЦЕ Инвест Рус».

Эта компания официально преподносится как «дочка» чешского инвестора «МЦЕ Инвест Интернешнл», который предложил правительству Карелии заключить концессионное соглашение на строительство первого в регионе мусороперерабатывающего комплекса, а взамен получил через аукцион контроль над «Автоспецтрансом».

Надо сказать, что это было весьма выгодное вложение. Потому что выручка регионального оператора, как и его прибыль, с каждым годом только увеличивается.

Если в 2018 году доходы «Автоспецтранса» составляли 521,3 млн рублей, то 2019-м — уже 854,7 млн рублей, а в 2020-м — 1 млрд 52 млн рублей. Это весьма неплохие темпы для появившейся всего три года назад организации.

Особенно с учетом того, что «Автоспецтранс» сам обслуживает далеко не всю Карелию, а передает свои функции в городах и районах подрядным организациям.

Получить контроль над курицей, которая несет золотые яйца и будет нести их в еще большем количестве, хотели бы, наверное, многие. Однако желающих поучаствовать в двух аукционах по продаже 51% в уставном капитале «Автоспецтранса» почему-то практически не было. И оба раза в них победила «дочка» чешского инвестора «МЦЕ Инвест Рус», пишет интернет-журнал «Черника».

В недавнем расследовании изданию удалось узнать, что в пакете документов для участия в аукционе «МЦЕ Инвест Рус» предоставила банковскую гарантию на 72,6 млн рублей, которая оказалась фиктивной.

Выяснилось это уже после признания компании победителем.

Однако первый замглавы Минприроды Карелии Алексей Павлов, даже установив этот факт, не обратился в правоохранительные органы для дальнейшей проверки лиц, аффилированных с этим инвестором.

Хотя для его проверки есть много поводов. Органы, к примеру, могли бы проверить уставный капитал «МЦЕ Инвест Рус», который внешне выглядит внушительно и составляет 363 млн рублей.

Однако, как утверждает «Черника» со ссылкой на данные налоговой, из троих учредителей реальные деньги (более 170 млн рублей) за свою долю в 185,1 млн рублей внес только один из них — новгородский бизнесмен Георгий Иванов.

Вторым учредителем, петрозаводским коммерсантом Владимиром Кваниным, деньги за его долю в 7,2 млн рублей внесены не были — оформлены лишь приходные ордера.

Третья доля в 170,6 млн рублей, которая и принадлежит, собственно, чешской компании «МЦЕ Инвест Интернешнл», деньгами тоже не обеспечена. Вместо них чешские партнеры предоставили некий долговой вексель, легитимность которого пока неизвестна.

Чешская «МЦЕ Инвест Интернешнл» вообще стоит отдельного внимания. Как уже было сказано, правительство Карелии позиционирует ее как реального инвестора, который реализовал ряд крупных объектов — строительство электростанций и лесоперерабатывающих комбинатов в России, а также дорог в Европе.

В Карелии, как утверждают региональные власти, компания специально учредила дочернюю фирму «МЦЕ Инвест Рус», которая устроит-де настоящую революцию в сфере переработки и утилизации отходов.

А именно — построит мусороперерабатывающий комплекс в Орзеге с биогазовой станцией и затратит на это 1,5 млрд рублей.

Однако в то, что «дочка» чешского инвестора способна реализовать что-то подобное, не очень верится. По данным «Черники», учредителями фирмы являются два человека — Сабит Каримов и Павел Хошек.

Уставный капитал компании составляет 50 тысяч чешских крон (где-то 170 тысяч рублей), в то же время юридический адрес «МЦЕ» расположен не в самом престижном районе Праги, а сама фирма известна как риелторская компания.

Издание не смогло найти информации о прежних успешных проектах «МЦЕ Инвест Интернешнл», однако установило, что один из ее учредителей — Сабит Каримов — решением Арбитражного суда Московской области в 2017 году был признан банкротом…

Кто именно привлек такого инвестора в Карелию, пока непонятно. Понятно лишь то, что с таким бэкграундом в виде фиктивных банковских гарантий, не обеспеченных деньгами долей в бизнесе и банкротства учредителей, «дочка» чешской фирмы вряд ли что-либо построит в республике.

Зато в ее руках уже находится золотая жила в виде мусорного регионального оператора, которая исправно будет приносить прибыль. И, вероятно, не только своим прямым владельцам, но и тем высокопоставленным лицам, которые обеспечили ей передачу контрольной доли «Автоспецтранса».

В курсе ли всего происходящего глава Карелии Артур Парфенчиков? Скорее всего, да.

Как и в случае с «Силой Инвеста», которую он недавно поблагодарил в соцсетях за предсказуемые и ответственные действия, хотя из-за ее ухода из республики жители целой деревни вскоре лишатся работы.

Точно так же Парфенчиков не может не знать, что происходит в мусорной сфере — одной из самых проблемных в Карелии и регулярно создающей социальное напряжение, несмотря на огромные тарифы на сбор и утилизацию мусора.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector