Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Балкон постепенно перестает восприниматься как «уличные метры», там делают ремонт, создают уют, а то и формируют из балконного пространства конкретную функциональную зону. И, бывает, его предстоит увеличить, расширить. И этот вопрос сопряжен с целым перечнем проблем и задач.

Конструктивные изменения балкона без получения разрешения невозможны. Чтобы расширить балкон, нужно добиться согласия соответствующих органов, чтобы перестройка прошла законно.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Разрешение требуется, если:

  • дом относится к памятникам архитектуры;
  • основание из бетона предстоит расширить на 30 см и больше, одновременно увеличиваются и длина, и ширина (в «хрущевке», согласно закону, размер предельного расширения равен 50 см);
  • год постройки дома не позднее 1970-го.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Имеет значение и техническое состояние дома, ведь увеличение балкона в многоквартирном доме сопряжено с дополнительными нагрузками на фундамент и стены.

Чтобы оформить документы, следует написать заявление в администрацию организации, курирующей конкретный дом, которое и будет просьбой на разрешение перепланировки.

Также к этому заявлению потребуется приложить протокол собрания собственников дома, согласно которому не менее 51% жителей не против перепланировки.

В течение 30 рабочих дней (не больше) заявление должно быть рассмотрено, заявитель получает аргументированный ответ.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Если аргументация отказа не кажется заявителю убедительной, он вправе продолжить разрешение ситуации в судебном порядке. Когда же разрешение получено, пора обращаться в лицензированную организацию, которая поможет составить проект перепланировки. Этот проект также должен быть согласован с надзорными органами, и уже потом ничто не остановит от намеченного.

Готовый обновленный балкон должен пройти приемку в БТИ, чтобы в случае последующей продажи квартиры у сторон не возникало вопросов.

Да, перепланировка требует сил, средств, времени, готовности к возможным бюрократическим проволочкам, но если разрешение брать необходимо – без этого никак.

Впрочем, зачастую и ответ приходит быстрее, и госорганы идут навстречу, и соседи с пониманием относятся к планам по перепланировке.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Есть несколько вариантов возможного расширения.

Этот план справедливо считается финансово не самым экономичным. Дело в том, что предстоит демонтировать устаревший и смонтировать новый парапет, а также подоконную часть, козырек.

Как получится расширить балкон по плите:

  • сделать передний вынос, когда длина балкона останется прежней, но увеличится ширина парапета;
  • совершить трехсторонний вынос с трансформацией парапета во все стороны – это требует установки пристенного кронштейна в форме тавра с анкерной фиксацией к стене (верхней и нижней).

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Оба варианта по-своему хороши, все можно сделать своими руками, но с учетом высокой затратности метода.

Формат пола меняться не будет, а значит, это самый простой способ увеличить балконное пространство. За периметр балкона, прямо на уровне перил, делают выносную конструкцию под стеклопакеты. Так будет увеличена ширина подоконника.

А вот нижнюю часть оформить можно одним из двух вариантов.

  1. За основу берется старая опорная конструкция с перилами, которая изнутри обшивается влагостойким материалом. Выступ формируется с наружной стороны.
  2. От углов выполняются наклонные стойки, идущие от перильного периметра к углам парапета. Вертикальные же опоры остаются неизменными.

В среднем увеличить балкон по подоконнику можно на 30–35 см. Нецелесообразен будет этот вариант для балкона, находящегося на первом этаже, впрочем, и для второго этажа вариант неприемлем.

На расширенную крышу неминуемо будет попадать как минимум дождевая вода, как максимум – мусор с этажей выше.

Добавляться будут треугольные блоки, а как итог – форма балкона трапециевидная. Она таковой может стать или по основанию, или по уровню подоконника. Если остекление будет панорамным, углы сгладятся.

И это не все виды конструкций, если учесть, что расширение площади балкона может быть комбинированным.

Например, в квартире в панельном или кирпичном доме два балкона: один – в гостиной, второй – в спальне или на кухне. Делается общий так называемый балконный тоннель.

Расширять же угловые конструкции решаются редко, для них потребуется более сложный проект, соответствующий геометрическим особенностям здания.

А теперь о том, как это все будет непосредственно выглядеть. Как уже отмечалось, без составления проекта не обойтись, и точные размеры помогут в приобретении нужных для расширения материалов.

Расширение состоит из семи шагов.

  1. Подготовка. Заключается в срезке старых металлоконструкций. Можно справиться самому, можно взять инструмент напрокат или обратиться к специалистам.
  2. Монтаж новых металлоконструкций. Сначала изготавливаются кронштейны из металлических полос и уголков.
  3. Крепление конструкций. Они фиксируются углами к парапету на длинные анкеры. Чтобы увеличить надежность, проводится соединение со стеной. А чтобы равномерно распределить нагрузку, что делят стена и парапет, выполняется заглубление кронштейна хотя бы на 15–20 см.
  4. Приварка кронштейнов по полу. Делается на распорную трубу, которая становится краем нового основания.
  5. Монтаж основы пола. Выполняется или под бетонную стяжку, или под «теплый пол».
  6. Приварка перил и/или направляющих для будущего остекления.
  7. Обрешетка. Выполняется по периметру ограждения перилами.

После того как каркас будет возведен, нужно обшивать его подходящим сырьем снаружи. Потом следует этап остекления. И завершит все работы внутренняя отделка. При использовании низкоуглеродистой стали надо провести антикоррозийную обработку сразу после сварных работ.

Есть и такой вариант расширения, как поэтапный вынос от несущей балконной плиты. Он увеличивает полезную площадь самой плиты с добавлением полезного пространства. Ощутимый и в то же время безопасный вынос предполагает расширение на 50 см.

Это расширение, как уже отмечалось, придется согласовывать с вышестоящими инстанциями. Когда согласие на руках, балкон или лоджию нужно будет освободить от старых конструкций.

Хотя в случае с лоджией все сложнее: сносить несущие стены не разрешат.

Помнить следует и про безопасность окружающих: красной предупредительной лентой огораживается тротуар под балконом.

А само расширение пройдет по следующему плану:

  • сначала произойдет установка сварной конструкции, что крепится к несущей стене;
  • потом по периметру сваркой фиксируются уголки и металлокаркас (если это выносной балкон, он должен быть надежнее, нежели у лоджии);
  • заливка бетона.

Есть еще и бескаркасный путь расширения, зачастую использующийся в «хрущевках».

Рассмотрим, как расширить площадь балкона без применения каркаса.

  1. Убираются перила, парапет, старая стяжка.
  2. Грунтуется основа, насадкой для удаления ржавчины обрабатывается арматура. После закрепляющей грунтовки по ней нужно пройтись обезжиривающим растворителем.
  3. На несущей плите делают опалубку для вытяжки, можно брать как обычную, так и самовыравнивающуюся. А выемки внизу плиты надо заделать отделочным клеем.
  4. Из ОСП-листов толщиной в 2.5 см надо вырезать увеличенное основание, длина определяется конкретными габаритами балкона. Вырезается и крыша. Они крепятся к плитам с прослойкой из водонепроницаемой пленки на анкеры. Из этих плит, если хочется, можно соорудить и боковины балкона.
  5. Остекление балкона, внешняя и внутренняя отделка завершают работы.

Листы ОСП до монтажа можно покрасить водоэмульсионкой, так они будут защищены от влаги. А вот фасад можно отделать профнастилом, сайдингом и т. д.

Этот совет может показаться парадоксальным, но дизайнеры уверяют – им часто доводилось отговаривать клиента от затратного по финансам и времени, по физическим силам, наконец, расширения в пользу визуальных приемов.

Порой достаточно реализовать несколько дизайн-хитростей, и балкон уже не будет казаться таким маленьким.

  • Стены маленького балкона облицовываются гладкими и глянцевыми отделочными материалами, обязательно светлых оттенков. Обрешетка стен, конечно, нежелательна, ведь она «съедает» ценные сантиметры. Если можно от нее отказаться, лучше так и сделать.
  • В широкой части балкона рисунок в отделке должен быть крупным, крупнее, чем в узкой. Зрительно это «раздвигает» узкий балконный проход.
  • Нужно грамотно скомбинировать местный и общий источники света. Общее освещение контролирует все уголки балкона, то есть исключает появление темных зон. А ведь темные зоны – враг маленького пространства, потому что визуально делает его еще меньше. Потому очевидный итог: хорошее освещение является одним из важнейших моментов обустройства балкона.
  • Общее освещение нужно расположить со смещением к одной из стен – это помогает сделать помещение зрительно немного больше. А если использовать поворотные софиты, то эффект расширения будет еще более очевидным. Местное же освещение понадобится, если оформлять нужно рабочий уголок.
  • Мебель тоже многое решает. Все стандартное для балкона не совсем подходит. Предпочтительна раскладная, встроенная/ выдвижная мебель. Уместны будут полки, навесные и угловые, столик, который трансформируется туда и обратно (в собранном виде совсем маленький), складные стулья. Для балконной мебели оптимальными материалами будут ротанг, лоза, древесина.
Читайте также:  Правильная установка отливов на балкон. Советы эксперта!

Если решено расширить балкон сантиметров на 30, чтобы туда вместился диванчик, может быть, просто стоит присмотреться к другому диванчику. Всегда нужно оценивать траты, целесообразность, иногда лучшие решения принимаются путем таких нехитрых расчетов.

Варианты и идеи по расширению пространства на балконе или лоджии

Часто для увеличения полезного пространства используют расширение балкона. Это позволяет добавить квадратных метров, освободив дополнительное место. Но процедура имеет множество нюансов. Поэтому стоит разобраться, как увеличить балкон и что важно учесть.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Расширение балкона – законный и достаточно простой способ увеличить площадь квартиры.

Варианты расширения балкона

Увеличение балкона разделяется на несколько видов в зависимости от технологии проведения расширения. Необходимо рассмотреть все варианты, чтобы выбрать наиболее подходящий. Каждый из них имеет определенные особенности, которые могут повлиять на эксплуатацию конструкции в дальнейшем.

Этот вариант расширения лоджии относится к наиболее затратным. В его основе лежит процедура полного демонтажа старой конструкции, а затем установка нового парапета, козырька и подоконника.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Существует несколько способов увеличения небольшого балкона, и один их них, это расширение по основанию плиты.

Этот вид увеличения может выполняться в различных вариациях:

  1. При помощи переднего выноса. Удлинение балкона при этом данный вид не предполагает. Расширение достигается благодаря увеличению ширины парапета.
  2. Вынос с трех сторон. Расширение парапета происходит во все стороны. Для этого используется специальный кронштейн, который крепится к стене.
    Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

    Произвести наращивание плиты особенно выгодно, когда изначальные размеры балкона не слишком велики.

Вынос остекления

Предполагает выдвижение конструкции окна за границу балкона. Для этого используются специальные кронштейны, обладающие высокой прочностью. Дополнительно владелец получает широкий подоконник, который в последствии может выполнять роль стола. Такой вид увеличения относится к наиболее простым. Не требуется менять формат пола.

Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

Площадь пола при этом остается прежней, но визуально объем пространства увеличивается, и освобождается место на функциональном подоконнике и над ним.

Нижняя часть конструкции может быть оформлена несколькими способами:

  1. Используют старую конструкцию перил. Достаточно обшить ее с внешней стороны подходящими отделочными материалами, устойчивыми к воздействию влаги. Снаружи появляется выступ.
  2. От угловой части новых перильных конструкций возводят стойки под наклоном и соединяют с углами парапета. Опоры, расположенные вертикально, не меняются.
    Методы расширения балкона: увеличение площади по основанию плиты, без разрешения, в хрущевке фото

    Этот способ требует меньших временных и денежных затрат и может быть осуществлен без юридического оформления изменений.

Расширение балкона в хрущевке

При увеличении балкона в хрущевке чаще используется метод выноса. Перед началом работ важно продумать, с какой целью будет использоваться лоджия в дальнейшем. Также лучше заранее продумать будущий интерьер.

Дополнительная информация! Процедуру расширения балконной конструкции можно проводить самостоятельно или при помощи специалистов. Но важно тщательно следовать инструкции, внимательно выполнять все замеры. Конструкция должна не только стать просторнее, но и быть безопасной, надежной.

Расширять балкон начинают с подготовки к основному этапу работы. Уже следует определиться с вариантом, как именно будет проводиться увеличение площади.

Вес цельной конструкции зависит от типа материалов, используемых для остекления.

Важно! Перед началом работы необходимо получить соответствующее разрешение. Без оформления документов проводить подобные процедуры нельзя. Необходимо подготовить проект увеличения площади, пакет определенных документов и дождаться решения соответствующих органов.

Также необходимо получить согласие соседей на проведение таких работ. Только после этого можно приступать к подготовке сооружения. Разбираясь, как увеличивать балкон на втором этаже и выше, важно помнить, что при демонтаже различных участков конструкции они могут упасть вниз, на прохожих. Поэтому заранее участок под лоджией ограждается при помощи ленты.

Начинают с уборки, устранения мелких дефектов на поверхности пола и стены.

В некоторых случаях при подготовке нижней плиты необходимо одновременно отремонтировать поверхность балкона, расположенного этажом ниже. Если он примыкает к конструкции, которую расширяют, тогда необходимо осмотреть его потолок и улучшить его при необходимости.

Предварительно нужно договориться с соседями, которым принадлежит нижний балкон.

Монтажные работы для увеличения балкона

Когда подготовка поверхностей и общего сооружения закончены, можно приступать к монтажным работам. Рекомендуется тщательно соблюдать все правила и рекомендации. От этого зависит прочность и надежность конструкции.

Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Монтаж металлической конструкции

Если парапет сооружения сделан из металла, тогда рекомендуется использовать специальную металлическую конструкцию, которую приваривают к балкону. Изготовить эту деталь можно самостоятельно. Подойдет не только металлический уголок, но и полоса.

Важно при этом учитывать, что подойдет только кронштейн с углом в 90 градусов.

Когда конструкция готова, ее крепят к парапету. Делать это необходимо по уровню. После установки каждой металлической опоры повторно проверяют их положение.

Только после этого можно начинать придавать конструкции дополнительную прочность. Для этого подойдет стальной профиль.

Его используют для соединения металлических конструкций между собой с внешней стороны. Подойдет как сварка, так и болты.

Чтобы нагрузка распределялась равномерно, рекомендуется делать углубление кронштейна на 15 см и больше.

Отделка пола

Эта часть квартиры является одной из самых холодных. Поэтому рекомендуется провести дополнительное утепление пола. Для этого можно разместить ковер поверх облицовки. Также допустимо установить систему «теплый пол».

Для облицовки подойдет линолеум или ламинат.

Обшивка балкона

Обшивка балкона является важным этапом. Необходимо заделать все зазоры и щели, чтобы внутрь дома поступало как можно меньше холодного воздуха. Это также позволит защититься от лишней влаги. Для утепления подойдет пенопласт, минвата или стиродур, который подойдет и для пола лоджии. Последний вариант утеплителя также устойчив к влажной среде и прекрасно сохраняет тепло.

Обшивку можно начинать, как только закончена основная работа по монтажу металлических конструкций.

И другие

В завершение расширения проводят отделку поверхностей и обустраивают интерьер. Предпочтительно выбирать материалы, способные стойко переносить температурные перепады, влажную среду и воздействие солнечных лучей.

После того, как конструкция установлена, производится обшивка, отделка и остекление.

Варианты выбора мебели для балкона

Ключевыми критериями при выборе мебели для балкона, является ее компактность и небольшой вес. Не стоит создавать дополнительную нагрузку на плиту.

Читайте также:  Кладка в 1 кирпич: схема, особенности, расход материала

Поэтому подойдет функциональная мебель, соответствующая интерьеру и назначению лоджии. Значение имеет уровень утепления конструкции.

Если пространство часто страдает от влаги и температурных перепадов, необходимо учитывать это при выборе материала мебели.

Лучше использовать компактные мебельные предметы, например, откидные варианты. Стоит полезно задействовать каждый угол балкона.

Боковые стены подойдут для размещения шкафчиков и полочек, где хранятся книги, мелкие вещи.

Не стоит захламлять пространство большим количеством мебели. Достаточно нескольких небольших предметов. Например, удобное мягкое кресло и книжные полочки, если планируется обустроить место отдыха.

Для кабинета достаточно маленького стола и стула.

ВИДЕО: Расширение балкона выносом на 60 см

Фотографии примеров интерьера увеличенного балкона:

Чтобы лучше разобраться, какой интерьер подойдет для расширенного балкона, рекомендуется ознакомиться с примерами на фото. Это позволит вдохновиться и создать собственный уникальный дизайн.

Увеличение пространства на балконе позволяет обустроить дополнительное место для отдыха, чтения, рабочего кабинета и прочее. Главное, чтобы конструкция сохранила прочность и надежность, была безопасной для эксплуатации.

Расширение балкона: по основанию плиты, увеличение на сколько можно, без разрешения в хрущевке, фото, своими руками, площадь, видео

Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.

В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.

Способы расширения балконов

Расширение балкона является процедурой нелегкой, но интересной. Балконы при этом могут быть увеличены на любой допустимый размер и могут иметь различные формы. Различные технологии расширения предполагают разные техники установки балконных профилей. Такие балконы можно сделать своими руками, при предварительном изучении данного вопроса.

Технологии расширения балконов:

  Чем можно отделать стены в туалете кроме кафельной плитки?

  • Технология «бабочка». Такой метод предполагает удлинение балкона по фермам, которые крепятся к фасаду под углом 40 градусов по обеим сторонам.
  • Технология «косынка». Она еще называется расширением по подоконнику. Такая техника предполагает вынос остекления за пределы парапета и увеличение площади балкона примерно на 30 см. по каждой стороне. Остекление устанавливается на прочные кронштейны, которые предварительно крепятся к парапету или на каркас. Этот способ простой в исполнении и довольно экономный.
  • Технология выноса по плите. Эта технология сложная в исполнении, требует много усилий и внимательности.

Можно выбрать различные технологии для расширения балкона, однако следует помнить, что качество конечных работ зависит от профессионального подхода к делу.

Резюме

Как видно, расширение балкона вполне реализуемая задача. В некоторых случаях для этого достаточно собственных сил, в других придется обратиться к профессионалам своего дела. Никогда не стоит пренебрегать всевозможными страховочными приспособлениями при работе на высоте. В этом отношении не бывает излишеств, т. к. жизнь дороже любого балкона.

Рекомендуемые записи

  • Как обустроить маленький балкон + фото Утепление лоджии своими руками + видео
  • Диванчик на балкон с ящиком + фото
  • Шторы на балкон
  • Проект дома с мансардой и балконом + фото
  • Как утеплить балкон пенопластом

Расширение балкона по основанию плиты: этапы монтажных работ

  1. Так как метод такого расширения достаточно сложный в технологическом исполнении, ему нужно уделить внимание и потратить больше времени на его изучение.
  2. Техника расширения по основанию плиты значительно увеличивает площадь пола и выполняется в несколько этапов.

  3. Этапы расширения по плите:
  1. Для начала необходимо избавиться от старого парапета.
  2. Необходимо изготовить каркас для несущей плиты. Основания в стену нужно заглубить при помощи швеллеров на 15 см или глубже.

    После этого следует соединить их стальными углами. Этот способ дает возможность значительно увеличить площадь.

  3. На вынесенный каркас устанавливается новый парапет из стального угла.

  4. Тот участок, который выходит за пределы старой плиты, необходимо проклепать жестью или другим удобным материалом.
  5. Новый пол нужно обшить досками.
  6. Произвести отделку нового парапета.
  7. Наварить каркас на новое остекление.

Техника расширения балкона по основанию требует дополнительных хлопот с подготовкой документов и получения разрешения. Если расширение будет превышать допустимые границы, оно будет считаться перепланировкой квартиры.

Метод косынки

Способ реализации этого проекта при расширении балкона во многом зависит от того, из какого материала изготовлен парапет. В большинстве домов есть два варианта:

Важным моментом является то, что применение такого метода не требует получения особых разрешающих документов и создания проекта. Но есть некоторые ограничения. Одним из них является максимальная длина расширения балкона. Она составляет всего 30 см. Но и этого будет достаточно, если сравнивать с классическим балконом хрущевки. Процесс монтажа стоит отдельно рассмотреть для каждого.

Бетонная плита

В случае когда парапетом является бетонная плита, первым делом ее необходимо хорошо осмотреть и выявить все возможные нарушения ее конструкции. Дополнительно плита может быть укреплена металлическими стяжками.

Следующим шагом будет подготовка элементов, которые будут удерживать конструкцию остекления на себе. Они представляют собой металлический прямоугольный треугольник.

При этом его больший катет должен иметь длину в 30 см – размер, на который позволяется выполнять вынос без получения разрешения.

Сварные швы должны быть сделаны качественно, чтобы конструкция не была нарушена. Меньший катет должен иметь такую длину, чтобы обеспечить беспрепятственное удержание всей конструкции.

Следующим шагом будет фиксация подготовленных элементов к бетонной плите балкона. Необходимо соблюдать одинаковое расстояние между ними, которое не должно быть больше 35 см.

в некоторых случаях понадобится изготовление специальных петель, за которые будет производиться фиксация.

Когда все элементы находятся на запланированном месте, тогда их необходимо дополнительно укрепить. Делается это с помощью швеллера, который приваривается к выступающим углам треугольника.

При этом своими торцами швеллер крепится к капитальной стене, обеспечивая дополнительные точки опоры для всей конструкции. Такая же конструкция сооружается и для крыши балкона. Все треугольники закрепляются между собой и фиксируются к стене.

После этого производится установка отливов, которые будут препятствовать попаданию дождевой воды на балкон.

Далее полученный каркас необходимо утеплить. Сделать это можно с использованием минеральной ваты или пенополистирола. Фиксация изделий производится на дюбели снаружи к бетонной плите.

Далее каркас обшивается отделочным материалом, например, сайдингом. Важным этапом является герметизация швов между металлической и бетонной конструкцией. Монтаж стеклопакетов лучше поручить профессионалам своего дела.

Это займет меньше времени и хлопот.

Насколько можно увеличить балкон без разрешения

Перед тем, как приступить к воплощению проекта по увеличению площади балкона, нужно удостовериться, что все операции будут выполнены законно. Существуют различные варианты увеличения балкона с согласованием или без него. Прежде всего, нужно определиться, на сколько сантиметров будет произведено увеличение.

Если предполагается увеличить балкон на 15-30 см. с установкой выносного остекления, размещением утеплительного пакета и обшивкой, то проблем с увеличением площади не возникнет.

Если же при увеличении балкона предполагаются большие нагрузки на несущие конструкции стен, если к балконной плите крепятся дополнительные конструкции: выносные рамы или кронштейны, которые увеличивают габариты плиты и др., тогда для выполнения таких операций необходимо получение разрешения.

Согласования проведенных работ

  • После проведения строительно-монтажных работ необходимо сдать пристройку в эксплуатацию.
  • Для этого собирается комиссия и проводятся приемо-сдаточные испытания.
  • По закону в комиссию обычно входят представители:
  • из городского совета;
  • из коммунальной службы;
  • сотрудники компании, которые занимались разработкой проекта по расширению балкона.

Если все строительные работы выполнены правильно, постройка соответствует проекту и испытания прошли успешно, то на месте комиссия подписывает акт о приемке постройки в эксплуатацию.

  Как создать гармоничный дизайн интерьера маленькой квартиры?

После подписания акта так как общая и жилая площадь была увеличена, необходимо внести изменения в документы на право собственности жильем. Затем эти документы нужно зарегистрировать в регистрационной палате.

Помимо этого, обязательно нужно зарегистрировать участок земли под возведенной Вами конструкцией, если в планах пристроить балкон и возвести под ним фундамент. В противном случае придется оплатить штраф.

Оформление согласовательной документации при расширении балкона

При основательной переделке балкона, могут возникнуть вопросы о перепланировке квартиры. В таком случае реконструкция балкона должна быть согласована в соответствующих организациях.

Этапы получения разрешения:

  • Заказать составление проекта балкона в специальной проектной организации.
  • Проект реконструкции необходимо согласовать с организацией, которая проектировала жилой дом. В этой организации могут потребовать согласования проекта в Горэкспертизе.
  • .Проект необходимо предоставить вместе с документами о праве собственности или аренды, о социальном найме на квартиру. К документам нужно приложить единый жилищный документ, технический паспорт из БТИ. Написать заявление на получение разрешения.
  • Если проект не будет отклонен, согласование нужно продолжить в органах, в которые направит жилинспекция. Обычно это МЧС, согласующие инстанции, пожарная инспекция.
  • Дом не должен быть памяткой архитектуры. Если он таковым является, придется обращаться в Департамент культурного наследия.

Разрешение на значительное увеличение балкона оформить очень сложно. Придется обойти многие инстанции, после чего не будет никаких гарантий в получении должного разрешения.

Удобно и комфортно

При любом варианте остекления желательно снижать металлоемкость конструкций. Для этого используют трубы, профильный прокат, уголки, имеющие большой запас прочности при небольшом удельном весе.

  1. Проект нужно делать в любом случае, по нему рассчитывается объем необходимых материалов
  2. Важно выдерживать допустимые параметры увеличения конструкции, при необходимости больших изменений оформляются разрешительные документы вне зависимости от дома — панельный или кирпичный.
  3. Кстати, для внешней и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные стойко переносить перепады температур, воздействие осадков.

Как расширить балкон в хрущевке: порядок проведения работ

Дома под названием «хрущевка» строились быстро и не очень качественно. Они не отличаются большими размерами. Квартиры отличаются маленькими кухнями и узкими балконами. Сегодня появилась возможность хоть немного увеличить жилую площадь такой квартиры.

К выносу балкона нужно тщательно подготовиться, беря во внимание факт того, что конструкция балкона довольно слаба и нуждается в укреплении.

На сегодняшний день законно увеличить балкон в хрущевке можно максимально на 50 см.

Порядок проведения работ по увеличению балкона:

  1. Провести демонтаж ограждения и конструкций. Основание демонтажу не подлежит.
  2. Над несущей стеной делаются углубления для того, чтобы прикрепить швеллера, которые станут основой. На этом этапе можно начинать увеличение балкона во все стороны. В среднем увеличить балкон получится на 40 см. Нужно внимательно следить за тем, чтобы не случилось перенагрузки несущей стены.
  3. Необходимо соорудить крышу и заняться обшивкой. Особое внимание следует уделить отделке стыков и щелей, чтобы защититься от влаги.
  4. Важный этап – утепление. Для него обычно используют такие материалы: минеральная вата, пенопласт, стиродур. Последний имеет ряд преимуществ, он влагоустойчив и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Для утепления пола балкона также лучше использовать стиродур.
  5. Последний этап – отделка и обустройство интерьера. Здесь не стоит ограничивать себя в полете фантазии и экспериментировании.

При увеличении балкона в хрущевке важно помнить о хрупкости данного типа дома. Поэтому предпочтительно, чтобы все работы проводились профессионалом, который даст гарантии качества своей работы.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Процесс расширения балкона (видео)

Расширение балконов на сегодняшний день является популярной процедурой, которая позволяет сравнительно в небольшие сроки увеличить площадь жилого пространства.

Существует несколько вариантов расширения пространства балкона, выбор которого зависит от того, насколько хозяева квартиры хотят увеличить площадь и какими средствами располагают. При незначительном увеличении площади балкона – до 50 см.

, ремонтные работы можно проводить без разрешения и законно. Если работы предполагаются масштабные – не обойтись без многочисленных походов за разрешением в различные инстанции.

Увеличение площади по подоконнику

Такой метод расширения еще именуют «Косынка». Его удобно выполнять вместе с остеклением балкона.

Для увеличения пространства пол балкона не меняется, к перилам конструкции привариваются уголки или швеллеры из металла. На них устанавливают выносной подоконник. Он может выступать от начального варианта на 10-35 см.

Хотя площадь пола совсем не меняется, но верхняя часть становится шире, получается много места на подоконнике.

Преимущества этого способа:

  • строительные работы выполняются достаточно быстро;
  • это наименее затратный вариант расширения балкона;
  • не нужно никакого юридического оформления, разрешения на перестройку;
  • появляется широкий подоконник, который можно обустраивать по своему усмотрению: располагать цветы, полки и так далее.

Масса новой конструкции зависит от того, какой используется материал. В случае применения ПВХ и стеклопакетов масса существенно увеличивается, поэтому такой способ оформления подойдет для крепкого балкона, который находится в идеальном техническом состоянии. Плюс ПВХ профиля в том, что с ним можно сделать теплое помещение.

Если использовать профиль из алюминия, то вес увеличивается не существенно. Этот материал идеален для расширения балкона в старых домах. Профиль из алюминия или дюраля – это холодный тип профиля.

При его использовании устроить полноценную комнату вряд ли получится.

Балкон можно будет использовать для хранения вещей, консервации в зимний период, а летом размещать на нем растения, обустраивать зону отдыха.

Примеры расширения балкона (фото)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector