Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные 

Типовой жилой дом серии Мм1-3

Подробнее: Серия дома Мм1-3

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельныеО планировке 1-467 — фото фасада, план дома.

Подробнее: Типовая серия 1-467

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Панельный 9-ти этажный дом.

Подробнее: Серия дома 1605/9

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Типовое здание серии И-521А

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Типовая серия ГИ — панельные 5-ти этажные дома.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Типовой жилой дом серии I-57

Подробнее: Серия дома I-57 Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

5-ти этажное панельное здание.

Подробнее: Серия дома II-35

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные 

Типовая планировка домов серии 1-515/5

Подробнее: Серия дома 1-515/5

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

4-х, 5-ти этажное кирпичное здание.

Подробнее: Серия дома II-14

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные Типовая серия 124 — кирпичная хрущевка.

Подробнее: Типовая серия 124

Типовая серия к-7 — панельный 5-ти этажный дом.

Подробнее: Серия дома К-7

Блочное жилое многоэтажное здание, 5-9 этажное.

Типовой жилой дом серии 182-Мобиль

Подробнее: Типовая серия 182-Мобиль

Многосекционное панельное жилое.

Подробнее: Серия дома 137

II-57 — панельный 9-, 12-, 17-ти этажный дом.

Типовая планировка II-68-03 — блочное здание.

Подробнее: Серия II-68-03

Типовая планировка серии 84 фото.

Подробнее: Типовая серия 84

Серия 90 (111-90) — панельный дом

Подробнее: Типовая серия (111-90)

Серия МТ-9 — 9-ти этажное панельное здание.

Подробнее: Серия дома МТ-9

Серия 1-507 — кирпичное 5-ти этажное здание.

Подробнее: Серия дома 1-507

Это типовая планировка II-17, ниже ее описание.

Подробнее: Серия дома II-17

Серия II-32 — панельный дом.

Подробнее: Серия дома II-32

Кирпичное 5-ти этажное здание.

Подробнее: Серия дома 1-511

Панельные 5-ти этажные. Очень распространенная.

Подробнее: Серия дома 1-335

Планировка панельного дома 93 сери.

Подробнее: Типовая серия 93

Блочное, 5-ти этажное.

Источник: http://proektabc.ru/plan-kvartiry/khrushchevki.feed

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).

Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий.

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет.

Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также:  Как поменять полы в хрущевке своими руками

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка.

Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант.

Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания.

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми.

Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также:  Окно — балкон трансформер. Выбор, особенности, установка

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

2 комнатная:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

3 комнатная:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной.

Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

2 комнатная:

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г.

– площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м.

Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также:  Ремонт крыши балкона своими руками.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

  • 1 комнатная 1959 год
  • 1 комнатная 1960 год
  • 1 комнатная 1961 год
  • 1 комнатная 1964 год
  • 2 комнатная 1958 год
  • 2 комнатная 1959 год
  • 2 комнатная 1960 год
  • 2 комнатная 1964 год
  • 3 комнатная 1958 год
  • 3 комнатная 1959 год
  • 3 комнатная 1960 год
  • 3 комнатная 1961 год
  • 3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2.

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод.

К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Видео хрущёвок

Читайте далее:

Источник: http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Читайте также:  Кирпич м-125: характеристики, размеры, применение

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Хрущевки — серия 1-464

  • Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.
  • Особенности:
  • Высота помещений – 2,5 м;
  • Санузел совмещенный;
  • Кухня – 5,8 м²;
  • Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Хрущевки — серия 1-335

  1. Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
  2. Особенности:
  3. Высота помещений – 2,5 м;
  4. Санузел совмещенный;
  5. Кухня – 6,2 м²;
  6. Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

  • Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
  • Особенности:
  • Высота помещений – 2,5 м;
  • Санузел совмещенный;
  • Кухня – 5,8 м²;
  • Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

  1. Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
  2. Особенности:
  3. Высота помещений – 2,5 м;
  4. Санузел совмещенный;
  5. Кухня – 5,9 м²;
  6. Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

Источник: https://o-builder.ru/xrushhevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto/

Несносные хрущёвки

О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»? В чем её особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей снос планируется или уже начался. В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9.

Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5, относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье.

4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует.

Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом лифта.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серия II-18/9 – это блочные 9-этажные башни-хрущёвки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год тут было построено около 850 домов.

Как и положено девятиэтажкам, дома имеют лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без всяких там архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными под магазины.

Серия имеет типичную для панельных хрущёвок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями. Дома сейчас капитально ремонтируют: меняют коммуникации, окна, утепление и облицовку наружных стен. На данный момент отремонтировано уже около 200 домов.

Еще серия имеет 12-этажную модификацию II-18/12, строившуюся до 1975 года, которая, кроме этажности, отличается наличием второго лифта, раздельных санузлов и большей площадью кухонь.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
В качестве примера менее распространённых серий можно привести московскую блочную серию II-17, строившуюся с 1959 по 1967 год в основном в Нагатино. Главная её особенность в материале – для строительства использовались силикальцитные блоки, а достоинства — в приличном уровене звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и смежные двушки.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

В регионах часто выгоднее было строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность обрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич разных видов и сортов. Безусловный такой лидер – общесоюзная серия 1-447.

Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространённости занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки.

Всего в регионах построено порядка 5000 домов серии из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также из кирпичных блоков. В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — в разных районах построено около ста домов. Да и в Подмосковье довольно много домов 1-447.

Серия включает двух- и многоподъездные дома, метраж и планировка квартир типичны для хрущёвок. При капремонте дома обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен. Реализуется также проект надстройки до семи этажей с положенным многоэтажке лифтом.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
Среди московских кирпичных хрущёвок-пятиэтажек безусловным лидером является серия  1-511 – московский аналог 1-447. А ещё она является второй по распространённости московской пятиэтажкой всех времён и есть во всех районах Москвы и Подмосковья, где велась застройка с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов серии. Дома имеют кирпичные стены довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже встречаются потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущёвкам, а еще тут маленькие кухни, иногда даже меньше пяти метров. Массового сноса домов серии не планируется.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 особое распространение получила при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 годах, в самой же Москве строилась меньше. Серия имеет все признаки хрущёвки, в том числе высоту потолка 248 см, этажность – 3-5 этажей и планировку.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Есть в Москве и несколько кирпичных хрущёвок-девятиэтажек малораспространенной серии II-20, строившейся с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают при продаже за дома индивидуального проекта. Тем не менее, как их не называй, а высота потолка 248 см здесь вполне хрущёвская. Зато толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий заключается в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа.

Читайте также:  Колодцевая кладка: конструкция облегченного типа и с утеплителем

Ещё одна пятиэтажная серия 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Лучшая из питерских кирпичных хрущёвок – серия 1-528к этажностью от трёх до пяти, которая строилась в 1957-1970 годах. Кроме кирпичных стен достоинствами являются потолки высотой 270 см, облагораживающие внешний вид эркеры, качественный паркет и прочая внутренняя отделка. А недостаток – типичная для хрущёвок планировка с маленькими кухнями и смежными комнатами.

Итак, хрущёвки сделали своё дело. Благодаря им удалось расселить малоприспособленные для жизни бараки и прочие землянки. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией.

Хрущёвки дали дорогу новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочной и панельной. Век крупноблочки, правда, оказался короток, развития она не получила, а вот усовершенствованная панель применяется до сих пор.

И самые распространённые московские серии современных домов – КОПЭ и П-44Т – как раз панельные.

Да, хрущёвки – жильё невысокого качества и были предназначены не для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее статус социального, строилось во многих странах по всему миру. В Европе масштабный снос низкокачественного, преимущественно панельного жилья начался лет тридцать назад.

В США он уже давно носит перманентный характер. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоявший из тридцати трёх 11-этажных зданий, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а потом был снесён.

В Германии морально устаревшие панельные многоэтажки тоже сносят, панели дробят, а крошку применяют в дорожном строительстве. Зато сегодня панель повсеместно применяется для малоэтажного строительства. Впрочем, кое-где, как и у нас, продолжают строить и панельные многоэтажки.

Лидер такого строительства — Финляндия, многоэтажная панель в большом количестве строится здесь до сих пор, причём не только в качестве социального, но и в качестве коммерческого жилья.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

01.03.2016

Источник: https://knowrealty.ru/nesnosny-e-hrushhyovki/

Типы домов: преимущества и недостатки

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

 «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма. Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века. Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет: 1-комнатная — 32-50 кв.м.; 2-комнатная — 44-66 кв.м.; 3-комнатная — 57-85 кв.м.; 4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв.м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах).

Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен. 

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь: 1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м. 2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м. 3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша.0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы. Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро.

Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем.

В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей.

  Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.

Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент.

В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные. Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома. Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.
  • Современные Блочные и панельные дома
  • В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  
  • Плюсы современных блочных и панельных домов:
  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/81-house

Серии жилых домов. Хрущевки, Сталинки и прочие

?

moscowfix (moscowfix) wrote, 2012-12-20 23:51:00 moscowfix moscowfix 2012-12-20 23:51:00 Categories:

  • история
  • общество
  • россия
  • Cancel

Оригинал взят у mgsupgs в Хрущевки, Сталинки и прочие . Серии Жилья.Возможно наиболее полный список серий жилых зданий с начала 50-х по наше время.Намеренно опускаю серийные дома из камышита, саманных блоков и тп., Ибо в силу недолговечности материалов, до наших дней,они как правило не дожили или доживают свой век в виде живописных полуразвалин. Старые серии буду выкладывать по мере идентификации.

1951-1956:

II-01 (5-эт, кирпич)II-02(I-801) (8-эт. кирпич)

II-03 (5-эт. кирпич) (см ссылку)II-04 (8-эт, блочный)II-05 (5-эт, блочный) II-07 и II-07-19(5 эт. Панель.)II-08,(8-эт. кирпич)II-14 (5-эт. кирпич) (см ссылку)Серии Киева I-442, I-443, I- 406,  (5 эт. Кирпич/блоки)

  • I-405 (5-эт. кирпич)I- 305 (3-5 кирпич)Мм-1-3 (3-5 кирпич)I-440 (3-5 кирпич)I-418 (3-5 кирпич)I-460  (3-5 кирпич)
  • I-260   (3-5 кирпич)

I-402 (5-эт. кирпич)

Экспериментальный период. СМ-01.

  1. 1957-1962:
  2. Краткая типология.

II-17 (5-эт. Блочный) (еще ссылка)II-29 (9-эт. кирпич) (см ссылку)

II-32 (5-эт. панель) (см ссылку)II-35 (5-эт. панель) (см ссылку) Первые Серии Питера. А, Г2&5, ОД, i-507Серии Киева I- 437,I- 438,  БК4. (5эт. Блочные/кирпичные)

II-38 (5-эт. объёмно-блочный) тыц 1, тыц 2

  • БМ, БМ-2, БМ-5) МК8, I-215, 3ПБК-5, I-437-БМ + IW58/60 (ГДР)
  • К-7 (5-эт. панель, неполный каркас) (см ссылку)

I-335 (5-эт. панель, неполный каркас) (См ссылки)I-280 (5-эт. неполный каркас, кирпичные стены) тыц1, тыц 2I-464 (5-эт. панель) (см ссылку)I-464 , 464а (5 -эт, панель, поперечные несущие)I-480 (5 эт, панель, Продольные несущие, шатровые плиты)

!-438 (5 эт, кирпич, продольные несущие)

I-447 (5-эт. кирпично-блочный)I-439А (5-эт. шлако-блочный) (см ссылку)I-439Я (5-эт. газосиликатно-блочный) (см ссылку)I-468, 468а, 467 (5-эт. газобетонные панели )тыц1, тыц2 (см ссылки)Bк-60а (5-эт. Виброкирпично-панельный) (см ссылку)М-5 (5-эт. Кирпич, деревянные или пластиковые 3-х слойные панели) (см ссылки)МПЭ-1 (5-эт.каркасно-панельный) (см ссылки)Э-2 (5-эт. 3-х слойные панели) (см ссылку)Э-13 (5-эт. каркасно-блочный) (см ссылку)Э-21 (5-эт.газосиликатно-панельный) (см ссылку)466 серия (1-466) 3-5 этажная панельВоенпроектовская серия 4570-2-63

I- 510 (5-эт, блочный)I- 511 (5-эт. кирпич),

I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)I- 528 (5-эт. кирпич), II-28 (5-8-12-эт.кирпич)

II-18 (12-эт.блочный)II-18/9(8-9-эт.блочный)

1МГ-300 (5-эт. каркасный)1605 (5-эт. панель)Кирпичные серии.I-513, II-14, II-20,

  1. 1963-1970:
  2. 114-68 и 114-74 серии122 и 123 серии,464ВМ, 468АЯ и 468ЯБ,112 серия,
  3. 528КП и 528кп -10э

II-66 (9-12эт. Кирпич)Серия I-303-9

I- 515 (9-эт. панель)

Серии ЛГ 502,504,507Серии i-335, i-464, тыцII-29/37 (9-эт. кирпич)

1605А (9-эт. панель)1605АМ (12-эт. панель)

II-49 (9-эт. панель, несколько модификаций) М-10 (17-эт. каркасно-панельный)

1МГ-600 / MГ-601(9-16-эт. каркасно-панельный)

Серии  ЛГ504, ЛГ 600, ЛГ602, ЛГ606, ЛГ600.11, ЛГ606.11, П- 137.I-464А (9-эт. панель) (см ссылки)Дома корабли. Лг600 и 602. И еще.II-57 (12-эт. панель, на его основе – 17-эт.)И-209 (14-эт.блочный)

  • «Башня Вулыха» (8-14-эт. кирпич)«Тишинская/Москворецкая»

И-294А (12-эт. панель)И-241 (10-эт. панель)

(14-эт. кирпич) «Смирновская» (14-эт. кирпич)

Крупная панель 60-х. Обзор.1970-1975:П30 (12-эт. панель)П31 (12-эт. панель) 1МГ-601 (16-19-эт. каркасно-панельный)Лебедь  (16-20 эт каркасно-панельный)

  1. П-4  (башня,16-22 эт.,  панель)

К4/16 (16-эт. каркасно-панельный)К8/16 (16эт каркасно-панельный)П3 (16-эт. панель, модиф. – 25эт.)П-22/16 (16-эт.

панель) Каталожный лист!П42 (16-эт. панель)П43 (16-эт. панель) П22 (16-эт. панель, модиф. – 25эт.) И-521А (25-эт. каркасно-панельный)Киевские проекты 70-х. Серия 87 и БПС.I-480, I-380, И-580 (22-эт. панельно- блочный)II-68 (16-эт. панельно -блочный)II-68.2 (16-эт.панельно-блочный 12 эт — блочный)

II-68.3 (16-эт.блочный) II-68.4 (16-эт.

блочный)

И-III-3 (16 эт. Панельно -блочный. Гостинничного типа)И -491 (16 эт. панельно- блочный экспериментальный)

  • 1976-1992:
  • Региональные серии

Всесоюзная, 464 серия.

  1. Цитп серии
  2. п3, п4, п22,п30, п31,п55, п43, п44, п46, п47, п70, и-760, и-522, и491, и700, II-68, КОПЭ,1605АМ/12,
  3. 26, 67, 69, 76, 77, 84, 85, 86, 90сх,97, 101,105,111,114,121,123,148,154.
  4. Клоны 111-й.

97-я серия и её реконструкция.

Серия 111-96. Украина.

81,91, 94, 111,105, 120,121,161, i-318, i-464, Iлг-602

Серии 25-я, 60-я, II-60-я, 111-75, 111-84, 111-93, 81, 135, 182я.

серии Ш5733, Щ 9378, 164-80, Э93, 114, 124, I-300.

Литовская кирпично-панельная серия 103.

Кирпичные региональные серии 114- 85 и 114-86 (85 и 86)

Киевские «чешки». Серия 1 КГ- 480.

Выпуск 118. Киевская серия 114-87.

Московские серииЦитп:

п3, п4, п22,п30, п31,п55, п43, п44, п46, п47, п70, и-760, и-522, и491, и700, II-68, КОПЭ,1605АМ/12,

И 760а (башня, 9эт, панель)И-491А (16-эт. панельно-блочный) ИИ-522 (16-эт. панельно-блочный)П-3,П3-16,П3-22 (10-22-эт. панель) П-23 (16-эт. панель)П-46 (12, 14-эт. панель)П-44 (16-эт. панель) П-47 (12, 14-эт.

панель)П-55 (12, 14-эт. панель)II-68.22 (22-эт.панельно-блочный)И-700А (22-эт. панельно-блочный) КОПЭ (18-22-эт.

панель) П-101(5 эт панель, военпроект)КМС 101 (12-22 каркасно-панельный)

Пд-1 (5-ти этажная панель)ПД-3 (12-16 этажная панель)

121 серия 96( 111-96),134 (111-134),КТ и КТУ (111-161),

Т (121-176)

Серия И-1414

1993-1999:

И-1509 («КУБ», 4-эт. каркас-панель)«Бекерон» (3-7-эт. блочный)

  • «Призма» (9-эт. панельно-кирпичный)
  • П-3М (9-17-эт. панель) + ДСК-3

П-46М (4-14-эт. панель)П-55М (14-эт. панель)Пд4 (12-16-эт. панель)П-44М (17-эт. панель)П-44Т ( 17-эт. панель)П-44ТМ (17-эт. панель) + еще чуток про конструктив 44 серииП-111м (17-эт. панель)Дома серии “Айсберг” (Монолитно- панельный)Серия “Контакт-СП” (5эт панель)И-1279 (24-эт. монолит-панель, башни на Каширском шоссе)Шумозащитные дома из панелей — П55.Серии ПП70, ПП83, П30м+ Жулебинские монстрики.

с 2000:

Московские серии МТСКМ6, М6 Эко, М7, П44МУ, И-1774, Бекерон, Безригельный каркас,Юникон, (панель)И-1746,47,И 1870/82-83(,панельно-блочные),И-1782, И -1737,(Монолитно- кирпичные)

И-1834/35, Широкий шаг, Призма, 24-25 этажные башни И-1279/89 и И-1303 (Сборно- монолитные) .

КоПЭ и КОПЭ»Парус»П3М/23 (23-эт. панель)П-44К (17-эт. панель,Башня. ДСК-1) + еще чуток про конструктив 44 серииИП-46С (16-17-эт. панель)И-155 (16-25-эт. панель)И-155 (16-25-эт.

панель)Панельно-блочная серия ПБ-02ГМС 2001,И-1168,ГМС-3,МЭС-84 и 349 C-220 (дополнение)C-222(17 эт панель)И-1723 П44ТМ-25 (25 эт.

Панельный, ДСК 1) + еще чуток про конструктив 44 серииД25 (25 этажей, панельный, ДСК-1)сборник панельных серий последних лет

РД90,РД17,Д25,П-152, ЭГП

Юбилейный (14 этажей, панельный, ДСК-1)ГМС-2001, Юбилейный, С220 .

  1. Шкд, 79.99, В2002  (панельно-кирпичные)Башни Главболгарстрой  -( Монолитно-панельные,)
  2. 17.03-85- (панельно кирпичный)
  3. Оптима&Макаровская,137-11,Контакт-СП,90-ЛО,121у
  4. 600.11

Немосковские серии.Оглавление сериала:

Источник: https://moscowfix.livejournal.com/18464.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector